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Objekt-Nr.: 2803363b-cb0a-4bb1-ae7d-b79ac0736a87 | Scout-ID: 114922233

4 Zimmer Wohnung im Anbau eines 1-Fam.Haus, von privat, 110 qm² (gelbe Umrandung)

280.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

112.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Immbobilienangebot wird direkt privat angeboten, eine Kontaktaufnahme durch Makler wird nicht gewünscht.

Das komplette Immobilienangebot besteht insgesamt aus einem Einfamilienhaus inklusive Scheune mit Garten, im Anbau des Hauses befinden sich noch eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung und eine grosszügige 4 Zimmerwohnung. Jede Wohneinheit ist separat abgeschlossen. Die Versorgung über Strom, Wasser, Gas laufen über jeweils eigene Zähler. Der Hof wird gemeinsam geteilt, der Technikraum ist jedem Bewohner bei Bedarf frei zugänglich.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Da bis auf die massiven Grundmauern im Erdgeschoss alles neu erstellt worden ist, kann man de facto von einem Neubau sprechen. Die Haustechnik, Fenster, Dachstuhl, Dachdeckung, Dachisolierung, Türen, Parkett, Bäder, Wärmedämmung, Hof und Kanalisierung wurden auf Basis der aktuellen Technik erstellt. Jede Wohneinheit wird über ein Brennwerttherme mit Gas versorgt, die Ausstattung der Wohneinheiten ist mit hochwertig zu bezeichnen.

Die 4 Zimmerwohnung im Anbau stellt eine alternative zum Reihenhaus dar, die Eigenschaften sind wie folgt :

- Zutritt zu der Wohnung erhalten sie über den gemeinsamen Hof

- auf diesem Hof befindet sich zu dieser Wohnung ein großzügiger nicht einsehbarer Freisitz, der eine echte alternative zu Balkon oder Garten darstellt. Ob sie die Fläche als Begrünung oder Grillplatz nutzen, steht ihnen frei

- im EG befinden sich Gäste-WC mit Tageslicht und der Hauswirtschaftsraum, sowie eine Abstellmöglichkeit als Vorratsraum

- im OG befinden sich die Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellkammer

- durch den begehbaren Kleiderschrank erreichen sie das Bad mit Tageslicht

- Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit weiteren 25 qm² Platz zur freien Entfaltung, so können sie problemlos 2 weitere Zimmer erstellen, so dass ihnen insgesamt 4 Zimmer + 2 Abstellkammern zur Verfügung stehen

 

Ausstattung

Wohnung komplett mit Edelputz an den Wänden, Boden mit Eichenholzparkett verlegt. Beheizung erfolgt über Heizkörper

Grundrisse

Lage

ruhige Lage im Ortsteil Böhl
Preistrend für Bestandsimmobilien in Böhl-Iggelheim
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