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Objekt-Nr.: 11200wgh2 | Scout-ID: 114914817

WGH mit Baugenehmigung - Neubau-/Erweiterung auf bis zu 1.650 m²!!

3.950.000 €
Kaufpreis
27
Zi.
592 m²
Wohnfläche
1.015 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich in charmanter, zentraler Lage in München-Pasing/Aubing und bietet Ihnen in direkter Umgebung  alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulen und Kindergärten als auch eine Vielzahl an verschiedenen Freizeitaktivitäten. 

Das Grundstück ist mit einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das in verschiedenen Bauabschnitten errichtet wurde, bebaut. Die Immobilie stellt aktuell durch seine bestehenden Mieteinnahmen in Höhe von ca. 118.000 € p.a. eine interessante Kapitalanlage dar. Das bestehende und bereits genehmigte enorme Aus-/ Umbaupotential bietet auch bzw. besonders für Entwickler und/oder Eigennutzer interessante Möglichkeiten.

Die Immobilie wurde ab 1959 errichtet und laufend erweitert sowie modernisiert. Das Haus ist in einen gewerblichen und einen zu Wohnzwecken genutzten Bereich gegliedert. Über verschiedene Zugänge erreichen Sie die Einzelhandels- , Büro- und Wohneinheiten. Über das gesamte Anwesen verteilen sich aktuell insgesamt 7 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten. 

Das großzügige zu dem Anwesen gehörende Grundstück bietet ausreichend Fläche für eine ansprechende Gestaltung und lädt dazu ein sich zu entspannen und mit der Familie zu verweilen. 

Leider können wir Ihnen hier nicht alle Details dieses interessanten Angebotes vermitteln. Wir freuen uns jedoch über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.   

--- Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung ---
Preistrend für Bestandsimmobilien in Aubing
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  • Schlagenhauf Immobilien GmbH
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