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Objekt-Nr.: FALC-MIR-14676 | Scout-ID: 114914334

Hochwertig kernsaniertes Zechenhaus

199.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
85,33 m²
Wohnfläche
156 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

149.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen? Genau das verspricht Ihnen diese Immobilie!

Das im Jahre 1915 erbaute, 2019 kernsanierte, Reihenmittelhaus in Gladbeck bietet Ihnen schöne Möglichkeiten zur Entfaltung. 

Angefangen im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich mit direktem Zugang zu Ihrem Garten der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. 
Ihr Badezimmer, was mit einer tiefer eingelassenen Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet ist, befindet sich ebenso im Erdgeschoss. 

Angekommen im 1.OG erwarten Sie zwei Zimmer des wunderschönen Hauses, die momentan als Schlafzimmer genutzt werden. Diese sind mit Laminat, der dieses Jahr verlegt wurde, ausgestattet. Gleichwohl finden Sie hier die Raumspartreppe mit Zugang zum Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss welches sehr gut als Büro genutzt werden kann, überzeugt durch die an manchen Stellen ersichtlichen Balken der Dachkonstruktion. 

Da die Immobilie voll unterkellert ist, bietet Ihnen dieser genug Stauraum für allerlei Dinge. Der Keller verfügt über Heizkörper und ist komplett verputzt. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie es uns wissen. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Terrasse ca. 3,63m x 2,75m

- Fußbodenheizung im Bad

- Raumspartreppe zum Dachboden

- neues Badezimmer

- eingelassene Badewanne

- Fliesen im Wohnzimmer und Küche

- neue Elektronik 

- Zu- sowie Abwasser neu 

- der Keller ist an den Wänden verputzt und beheizt

- Gartennutzung

- neue Dachdämmung

Grundrisse

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Gladbeck Zweckel, Nordrhein-Westfalen.

Der Stadtteil Gladbeck-Zweckel grenzt direkt an den Stadtkern und die Innenstadt von Gladbeck. Östlich liegt Gelsenkirchen Buer und südlich Gladbeck Rentfort. Im Norden erreichen Sie Bottrop Feldhausen.

Dank dieser optimalen Lage erreicht man die Gladbecker Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto. 

Gladbeck liegt an den Bundesautobahnen A2, A31 und A52 sowie an den Bundesstraßen B224 und B226, sodass umliegende Orte schnell erreicht werden können. So sind auch umliegende Flughäfen in Dortmund, Düsseldorf oder Köln/Bonn schnell erreicht. Der Gladbecker West-Bahnhof bietet zahlreiche ICE-, IC- und Regionalbahnverbindungen mit nationalen- und internationalen Destinationen.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Bussen und Straßenbahnen, sorgt für einen reibungslosen Verkehr innerhalb der Großstadt.

Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gladbeck
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • selbstständiger Partner der FALC Immobilien GmbH & Co. KG
  • Luciagasse 9
  • 45894 Gelsenkirchen / Buer