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Objekt-Nr.: JA15 | Scout-ID: 114904422

Neubau-Stadthäuser statt Niedrigzins - Stadthaus Ensemble Hirsekamp 1

3.550.000 €
Kaufpreis ab
756,25 m²
Gesamtfläche ca.
756,25 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Besondere Anlagemöglichkeiten sind in Zeiten von Niedrigzinsen selten. Wir bieten Ihnen jetzt eine Investmentmöglichkeit mit attraktiven Renditechancen: das Stadthaus Ensemble Hirsekamp 1. 
Nicht nur die Nachfrage nach Mietwohnungen steigt in der Hansestadt stetig an, sondern auch die Nachfrage nach Häusern zur Miete. Nehmen Sie dieses Renditeobjekt jetzt in Ihren Bestand auf und sichern Sie sich:
- vier stilvolle Stadthäuser und zwei moderne Doppelhaushälften mit KfW 55-Standard
- attraktive Lage im Hamburger Immobilienmarkt in Bramfeld an der Grenze zu Sasel, Wellingsbüttel und Poppenbüttel
- solide Wertanlage mit gutem Wertsteigerungspotential
- Steuervorteile (u.a. Share-Deal möglich)
- hervorragende Vermietungsmöglichkeiten, auf Wunsch mit bequemem Rundumservice bei der Vermietung durch die Sparda Immobilien
- nachhaltige Mieteinnahmen dank guter Lage

Ausstattung

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
 
Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttechnik + Solar für Wassererwärmung 

Bodenbeläge:
nach Absprache 

Küche:
Spülmaschinen- und Waschmaschinenanschluss 

Bäder:
EG: Gäste-WC - Waschtisch, WC
OG: Wanne, Waschtisch, WC, Dusche 

Fliesenarbeiten: 
EG: Gäste-WC, HWR, Flur, Küche
OG: Bad
geflieste Fensterbänke in den Räumen: Gäste-WC und Küche
alle anderen Räume erhalten Innenfensterbänke aus Granit (2 cm)

Besonderheiten:
KfW 55 Effizienzhaus, Terrasse, 6 KfZ-Stellplätze, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m.

Lage

Das Neubauprojekt liegt zentral und in einer grünen Umgebung östlich des Bramfelder Sees. Das Zentrum von Bramfeld erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Die Kita Hohnerkamp und das Gymnasium Grootmoor sind fußläufig zu erreichen. Die umliegende Bushaltestelle Maisredder ist nur wenigen Gehminuten entfernt. Von hier aus können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auf der Bramfelder Chaussee mit dem Metrobus 8 über Wandsbek-Gartenstadt (Anbindung U1 in die Innenstadt) bis nach Wandsbeker-Markt (Anbindung U1 in die Innenstadt) fahren. Entgegengesetzter Richtung zur S-Bahn-Station Poppenbüttel fährt der Bus Sie in Richtung Poppenbüttel, wo sich das Alstertal-Einkaufszentrum befindet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte sind am Bramfelder Marktplatz (Bramfeld Dorf) angesiedelt. 

Genügend Freizeitaktivitäten für Groß und Klein bietet der zukunftsorientierte Stadtteil Bramfeld mit seinen vielen Möglichkeiten an.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
  • Sparda Immobilien GmbH
  • Heegbarg 4
  • 22391 Hamburg