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Objekt-Nr.: 271 N | Scout-ID: 114902648

*Liebevoll saniertes Schmuckstück in Top- Sonnenlage mit eindrucksvollem Outdoor-Flair für Aktive!*

295.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
144 m²
Wohnfläche
888 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie wurde durch Um- und Ausbau aus einer ehemaligen Scheune auf einem sonnigen Grundstück am Ortsende von Bronsfeld errichtet. Straßenseitig befinden sich zwei PKW-Stellplätze und ein massiv errichteter Holzschuppen. An der Doppelgarage vorbei betreten Sie z.B. bei einer Gartenparty den herrlichen Outdoor-Bereich mit großzügiger überdachter Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Schlafzimmer,  Badezimmer,  Gäste-WC,  Wohnzimmer mit angrenzender Küche inkl. maßgefertigter EBK und der Wintergartenzugang. Durch diesen gelangen Sie ebenfalls in den Außenbereich. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume und die Möglichkeit ein weiteres Bad zu errichten (Installation bereits vorhanden). Das ehemalige Sprengwerk kann noch zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden und wäre über eine Außentreppe erreichbar. Die gewählten Materialien innen und außen vermitteln sofort ein wohnliches Gefühl!


•	Hochwertige Böden aus Fliesen, Laminat und Vinyl
•	Kernsanierung + Anbau 1995, alle Leitungen, Dämmung
•	Flüssiggaszentralheizung aus 1995
•	Wintergarten 1995 
•	große überdachte Terrasse 2016
•	Kaminofen
•	Doppelgarage + 2 PKW-Stellplätze
•	120m² neu gepflasterte Einfahrt 2017
•	massiver Holzschuppen
•	attraktiver Außenbereich 
•	Ausbaureserve im Stellwerk mit separatem Zugang

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Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schleiden-Bronsfeld. Bronsfeld, am Rande der Dreiborner Hochfläche inmitten des Naturpark Eifel gelegen, ist ein Stadtteil im Südwesten von Schleiden im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. In Bronsfeld wohnen etwas über 560 Personen. Im 3 km entfernten Hauptort Schleiden findet sich eine sehr gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, allen Schultypen, ärztl. Versorgung, Krankenhaus, vielfältigem Freizeit- und Erholungsangebot sowie einem regem Vereinsleben.

Sonstiges

Verkehr:

Das Stadtgebiet von Schleiden liegt im Verbundraum des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) und ist von diversen Linien des ÖPNV erschlossen. Zudem gibt es Linienverbindungen in den Aachener- und Dürener Raum des AVV. Der nächst-gelegene Bahnverkehr ist in der Nachbargemeinde Kall ca. 10 Km entfernt.
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  • I W V Immobilien Wolfgang Vesen
  • Lilienweg 3
  • 50374 Erftstadt