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Objekt-Nr.: 77 | Scout-ID: 114885374

Mehr Platz als erwartet ! Dachgeschoßwohnung in Düsseldorf Wersten

860 €
Kaltmiete
3
Zi.
70 m²
Fläche
Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

124.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Ein echtes Raumwunder, diese 70m²  Dachgeschoßwohnung plus  Spitzboden als Maisonette, in der 2. Etage eines top gepflegten 5 Parteien-Haus, welches 1965 in Massivbauweise errichtet wurde.

Uns hat die Wohnung sofort gefallen, sehr hell mit toller Raumaufteilung, 2 Bäder und endlos viel Platz. Die tollen Gauben  lassen einen fast vergessen, dass man sich im Dachgeschoß befindet, genug Stellmöglichkeiten für Schränke sind auch vorhanden.
Das große offene Wohnzimmer mit zwei Zugangsmöglichkeiten von der zentralen Diele aus, bieten außerdem Optionen zur Unterteilung.

Von der Wohnung aus gelangen Sie über eine bequeme offene Holztreppe in den voll  ausgebauten Spitzboden mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50m² .
Hier oben befindet sich auch das 2. Bad.

Im Treppenhaus befindet sich direkt auf Ihrer Etage ein weiterer Abstellraum zur Ihrer Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung natürlich auch zugeordnet.
Ihre Waschmaschine und Ihre Wäsche zum Trocknen finden Platz in den dafür eigens geschaffenen Wasch und Trockenräumen , die sich ebenfalls im Keller befinden.

Optional bietet sich außerdem die Möglichkeit eine Garage im Hof anzumieten. Die Miete hierfür beträgt 60,00 € und wäre zusätzlich aufzubringen.

Wir finden ein, ein tolle Wohnung mit vielen Möglichkeiten auf einer Gesamt Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m². Am besten schreiben Sie uns direkt an. 
Bitte vergessen Sie nicht Ihre vollständigen Kontakt/ Adressdaten anzugeben und eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Bitte beachten Sie, dass wir nur wenige Objekte aus unserem kompletten Angebot in den Portalen bewerben. Alle Aktuellen Angebote finden Sie auf unserer Homepage : www.frankewe-immobilien.de

Ausstattung

Wände - Tapezierfähig verputzt
Türen und Zargen - Holz alt Eiche Tw mit Glasausschnitt
Boden - Parkett
Fenster - Kunststoff Doppelverglasung mit Elektrischen Außenjalousien
Sanitär - Modernes neues Bad - Bodenfliesen Grau, weiße Elemente Handtuchheizung

Aufgang offene Holztreppe mit Edelstahlhandlauf

Ausstattung Spitzboden
Boden - Klick Vinyl
Fenster - Dachflächenfenster Doppelverglasung mit elektrischen Außenjalousien
Wände - Raufaser weiß
Einbauschränke in den Schrägen
Beleuchtung - Eingelassene Deckenspots
Duschbad mit Tageslicht, graue Elemente , weiße Fliesen, Glas Duschabtrennung

Technik
Gegensprechanlage
Kabel TV
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Öl Zentralheizung

Angaben zum Energieausweis
Energieverbrauchsausweis gültig bis 18.01.2025
Baujahr laut Energieausweis - 1965
Baujahr Wärmeerzeuger - 2000
Energieverbrauch - 124,7 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse D
Hauptenergieträger - Öl

Lage

Im beliebten Süden der Landeshauptstadt, ca. vier Kilometer südöstlich der Düsseldorfer City, liegt der Stadtteil Wersten. In den Geschäften auf der Kölner Landstraße wird alles für den täglichen Bedarf angeboten. Banken, Ärzte, Apotheken und Kindergärten und Schulen etc. sind hier ebenso vorhanden. Die Uni erreicht man in wenigen Minuten mit dem Rad. Das einstige BUGA-Gelände mit dem viel-fältigen Angebot für die Freizeit ist nicht weit entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in allen Stadteilen und dem Flughafen.
Was will man mehr!

Sonstiges

Bitte beachten !!!!!!!
Dieses Mietangebot richtet sich an entsprechend solvente Interessenten mit geregeltem einkommen und einer positiven Schufa Auskunft.
Die Eigentümer wünschen sich Mieter mit längerfristigen Miet Interesse
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  • Frank Ewe Immobilien
  • Tönisstraße 3
  • 40599 Düsseldorf