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Objekt-Nr.: BAH04MFHT | Scout-ID: 114883861

Ihr neues Investment mit einer attraktiven Rendite von ca. 10,26 %!

269.000 €
Kaufpreis ab
180 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise auf einem rund 380 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilen sich 4 Wohnungen, die alle an die Stadt vermietet sind. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.300,- €, sodass sich eine Bruttorendite in Höhe von ca. 10,26 % ergibt. Eine der Wohnungen verfügt über einen schönen hellen Wintergarten. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig. Es wurden Isolierglasfenster verbaut und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Es besteht die Möglichkeit, das Haus an das benachbarte Blockheizkraftwerk anzuschließen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass den Mietern ausreichend Abstell- und Lagerfläche zur Verfügung steht. Im Außenbereich gibt es zwei Stellplätze.

Lage

Lauingen (Donau) ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Zwischenstück. Die Donau fließt direkt durch den Ort. Ob ein Spaziergang durch die historische Altstadt oder der Besuch des berühmten Schimmelturms, inmitten der zahlreichen Türme gibt es einiges zu bestaunen. Der 50 Hektar große Auwaldsee mit Naturlehrpfad lädt zum Spazierengehen, Angeln und Baden ein. Auch das Donauried mit zahlreichen naturbelassenen Baggerseen, die Wälder am Rande der Stadt und die Freizeiteinrichtungen der Vereine lassen keine Wünsche offen. Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg und der B16. Autobahnanbindungen bestehen zur A7 und A8. Ulm erreicht man in ca. 40 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.