{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"706928","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8fa8b558-2a95-4966-8900-44b2a167fecf-1350717384.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"31","obj_pricetrend":"8.95","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"593","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1962","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"8.95","obj_scoutId":"114883381","obj_noParkSpaces":"1","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"5.85","obj_livingSpace":"100","geo_krs":"Köln","obj_zipCode":"51069","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"51069","obj_noRooms":"5","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.706928","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"545000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"end_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Dellbrück","obj_objectnumber":"20191212","obj_livingSpaceRange":"1","obj_regio2":"Köln"}
Objekt-Nr.: 20191212 | Scout-ID: 114883381

Mitten in der Parksiedlung - weil sie zu den besten Wohnlagen um Köln zählt

545.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
100 m²
Wohnfläche
593 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Erweiterung bis 150 qm Wohnfläche und 4 Etagen möglich. Sehr fein und ansprechend ausgestattetes Einfamilienreihenendhaus (mit einem der größten Grundstücke) in der schönen grünen Wohnsiedlung  mit vielen Extras für den gehobenen Anspruch mit insgesamt 6 Sternen ausgezeichnet (s.u.). Großzügig  und komfortabel wohnt  es sich in dem großen, hellen Wohn-Esszimmer mit Ausgang über die Glas überdachte  Sonnenterrasse in den Park ähnlich gestalteten Garten mit Teich und Kies bedeckten Wegen, der trotzdem noch sehr pflegeleicht angelegt ist. Kompakt ist das Obergeschoss mit drei charmanten Schlafräumen und einem Wohlfühl-Badezimmer. Erhaben residieren Sie über der grünen und ruhigen Wohnsiedlung in dem voll ausgebauten Dachgeschoss mit einem 5. Zimmer mit zwei großen Dachflächenfenstern. Mit diesem  Kauf können Sie endlich Ihren Wohn-Lebenstraum in attraktivem Wohnambiente  verwirklichen und investieren gleichzeitig mit einer hohen Wertbeständigkeit und Kapitalrendite in die Zukunft. Für noch mehr Wohnfläche lässt sich das Haus außerdem in den Garten (über der Terrasse) und über der Garage weiter ausbauen.

Ausstattung

Ausbaufähiger Keller mit  Tagesbelichtung durch Abböschung vor dem Haus ist möglich.
Im Keller befinden sich alle Hausanschlüsse, inkl. der Fernwärme, ein Vorrats- und ein Waschkeller. Helle moderne Räume im Erdgeschoss : ein Wohn-  Esszimmer und eine lichtdurchflutete Küche mit direktem Blick in den wunderschönen Garten. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich noch im Erdgeschoss  ein liebevoll gestaltetes Gäste-WC.Im Obergeschoss lassen sich drei geräumige, helle Räume zum Wohnen und Schlafen nutzen.  Das Wannenbad ist mit Duschtrennwand und großem Fenster kompakt ausgestattet. Über eine dekorative Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit einem weiteren großen Schlaf- und Wohnraum. Im Haus ist teils Wärmeschutzverglasung eingebaut tlw. befinden sich noch  ältere Fenster im Haus.
Auch die Doppelgarage direkt neben dem Haus vermittelt einen exklusiven Charakter. Hier passen neben den zwei Fahrzeugen auch noch Fahrräder, Motorrad oder Gartengeräte. Vor der Garage sind drei weitere Stellplätze auf gepflasterter Fläche.
Das Haus ist voll-unterkellert  und bietet auch dort eine Ausbaumöglichkeit zu Wohnzwecken.
Ein großes und schönes Park ähnlich gestaltetes Grundstück mit geschützter und gemütlicher Gartenterrasse ermöglicht viele Sonnenstunden im Garten.
Vor dem Haus lädt ein begrünter und schön gestalteter Vorplatz zum Verweilen oder Plausch mit den Nachbarn ein.  Die Installation (Elektro und Rohrinstallation) ist saniert worden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Siedlungslage mit exzellenter Verkehrsanbindungen per
Stadtbahn, Bus oder zum nahe gelegenen Autobahnanschluss A 4 / A 3 in Richtung Dortmund/Düsseldorf/Bonn. Schulen,
Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten am Ort und gut erreichbar.

Sonstiges

Bewertung mit 6 Sternen: 1 Stern für die Reihenendlage, 1 Stern für das große, Park ähnliche Grundstück mit grünem Vor- und Sitzplatz, 1 Stern für die Größe und Anzahl der  Räume (insbesondere in der Küche), 1 Stern für die gepflegte Ausstattung, 1 Stern für den geräumig ausgebauten Spitzboden, 1 Stern für die mögliche Terrassenüberbauung und  Garagenaufstockung, 1 Stern für die Doppelgarage direkt neben dem Haus.

Energieausweis wird noch erstellt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dellbrück
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • DIE MAKLER Immobilien Team Hegenbart e.K.
  • Togostr. 3
  • 50733 Köln