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Objekt-Nr.: 0320RG | Scout-ID: 114880307

NEU - Sonniges & Licht durchflutetes Wohnen mit großem Garten

2.790 €
Kaltmiete
5
Zi.
190 m²
Wohnfläche
811 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1959 inmitten einer gewachsenen, niveauvollen und familienfreundlichen Nachbarschaft errichtet wurde. Im Jahr 2009 wurde das Haus durch einen großzügigen Anbau ergänzt und zuletzt 2019 renoviert.
Ein lichterfüllter Wintergarten mit angrenzendem Esszimmer und großer Küche, drei attraktiven Schlafzimmern im Obergeschoss, einem Bad und einem Gäste-WC bilden das großzügige Raumangebot, das durch Nutzflächen im Untergeschoss ergänzt wird.
Der sonnige, große und an allen Seiten umlaufende Süd-/Westgarten präsentiert sich als herrlich grüne Outdoor-Oase die zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

HIGHLIGHTS

Freistehendes Einfamilienhaus
Helles Wohnambiente
Große Küche mit Essplatz
Einbauküche im Mietpreis enthalten
Bodentiefe, weiße Fenster
Gäste-WC mit Dusche
Solar-Unterstützung für das Warmwasser
Absolut ruhige Lage
Großer Garten in optimaler Süd-/Westausrichtung
Große Garage mit Durchfahrt im Mietpreis enthalten

ERDGESCHOSS – Ein großzügiger Livingbereich bildet den attraktiven Mittelpunkt des Erdgeschosses. Bodentiefe Glasflächen schaffen ein lichterfülltes Ambiente und geben großzügige Blicke in den großen Garten frei. Die großzügig gestaltete Küche, das Esszimmer und der 27m² große Wintergarten bestechen durch ihr modernes Design.....

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Weitere Dokumente

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem 811 Quadratmeter großen Grundstück in optimaler Süd-/Westausrichtung. Hier findet man die positive Entspannung und ist doch nur einen Katzensprung zur Landeshauptstadt München entfernt.

Sonstiges

HINWEIS

Die Mietzeit beträgt 2 bis 3 Jahre

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-B, Energiebedarfskennwert:  129,14 kWh/(m²a), 
HZG: Gas, Bj. 2009
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gauting
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  • Graef Immobilien
  • Pasinger Straße 58
  • 82166 Gräfelfing