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Objekt-Nr.: I-00T45I-W-02HI3N | Scout-ID: 114874397

Aufwendig saniertes Stadthaus in Oberkassel

2.490.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
269 m²
Wohnfläche
176 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

126.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das hier vorzustellende klassische Stadthaus wurde im Jahre 1905 errichtet und in 2019 aufwendig und umfassend saniert und modernisiert. Zahlreiche alte Stilelemente konnten erhalten und teilweise aufgearbeitet werden. Besonders hervorzuheben sind die aufwendig verzierte Fassade, der historische Eingangsbereich, das wunderschöne Holztreppenhaus und die Deckenhöhe von ca. 3,35 m. Der Vorgarten gibt die gewünschte Distanz zum Bürgersteig und bietet Platz für Mülleimer und Fahrräder, das Hauptverkehrsmittel im lebhaften Stadtteil Oberkassel. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich! Der Wohn- und Essbereich erschließt sich über die gesamte Haustiefe. Die großzügige Küche ist im hinteren Teil verglast und bietet einen bequemen Abgang in das Untergeschoss mit Zugang zu dem idyllischen Innenhof. Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC vervollständigt das	Angebot auf dieser Ebene. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Elternzimmer mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad vor. Das Dachgeschoss und der Spitzboden bieten reichlich Platz und Atmosphäre als privater Loungebereich mit einem zusätzlichen Bad und einem Balkon. Diese Ebenen ergänzen hier perfekt das kleine Wohnzimmer im EG als Fernsehzimmer, Bibliothek, Arbeitsbereich oder für Ihre Hobbys. Die Großzügigkeit, besondere historische Details und die tolle Belichtung werden Sie begeistern. Das große Dachflächenfenster im Spitzboden bietet einen traumhaften Blick auf den Rhein. Die ca. 17 m² große Dachterrasse ist ein weiteres Highlight und lädt zum Sonnenbaden oder gemütlichen Sundowner ein.
Insgesamt ein Stadthaus der Spitzenklasse!

Ausstattung

Parkett
Vollunterkellert
Kamin

Lage

Das hier angebotene klassische Stadthaus der Jahrhundertwende befindet sich in einer der begehrtesten und wertigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. In der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich der linksrheinische Stadtteil Oberkassel zu einer Oase gehobenen Stadtlebens in Düsseldorf. Zum Ende des 19. Jahrhunderts noch Ausflugsziel der Städter, entwickelte sich hier entlang des Rheins ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern mit oft reichlich verzierten Fassaden. Noch heute sind zahlreiche dieser teils klassizistischen, teils jugendstilhaften Prachtbauten erhalten. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in dem beliebten Stadtteil Oberkassel. In fußläufiger Umgebung  finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten – auch für den gehobenen Bedarf, einen zauberhaften Wochenmarkt auf dem Barbarossaplatz, hübsche  Cafés und Restaurants, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. Sie haben vom Haus den Blick auf den in unmittelbarer Nähe liegenden Rhein. Die wunderschönen Rheinwiesen ergänzen hier das breite Sport- und Freizeitangebot. Die City der Landeshauptstadt Düsseldorf mir ihrer Prachtmeile “Kö” und dem breiten kulturellen Angebot ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (die U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Fußminuten entfernt) als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt eine historisch sehr begehrte Wohnlage mit einer perfekten Infrastruktur !
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  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Dominikanerstraße 6
  • 40545 Düsseldorf