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Objekt-Nr.: I-00T0FC-W-02GGM6 | Scout-ID: 114870435

Großzügiges, mod.EFH, in TOP Lage 651 QM

635.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
165 m²
Wohnfläche
651 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektur Weber- Haus setzt Maßstäbe in zukunftsweisendem Design und im verantwortungsvollen Umgang mit natürlichen Ressourcen. Es erfüllt höchste Ansprüche in der Wärmedämmung und einer innovativen Heiztechnik auf der Basis regenerativer Energie. Das daraus resultierende wohngesunde Raumklima werden Sie lieben. Das exklusive Haus steht auf einem 651qm großen, eingezäunten Grundstück mit Carport, in bester Lage in Kehl. Im Erdgeschoss finden Sie ein seperates, schönes Duschbadezimmer. Weiter geht es dann in das  lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Echtholzparkett und einem schicken Kaminofen sowie den offenen, großzügigen Ess & Kochbereich mit einer zeitlosen und modernen EBK mit Kochinsel und einem weiteren 13 qm großen, hellen Zimmer. Über die Massiv Treppe mit Sichtbeton gelangen Sie ins OG mit 4 Schlafzimmern. Der Master Bedromm hat einen seperaten Ankleidebereich.Alle haben direkten Gartenblick und sind offen gehalten bis zum Pultdach, sowie ein Dusch & Wann Bad mit angrenzendem HWR. Sämtliche Zimmer haben bodentiefe Fenster, 3fach verglast, aus Holz/Aluminium. Das Haus ist derzeit vermietet. 
Rufen Sie mich an...ich freue mich!

Ausstattung

Einbauküche
Blick ins Grüne
Parkett
Fliesen
Zentralheizung
Teilunterkellert
Kamin

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Engel & Völkers Ortenau- Hiss Immobilien GmbH
  • Kreuzkirchstraße 11
  • 77652 Offenburg