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Objekt-Nr.: K-20099-311 | Scout-ID: 114867841

3-Zimmer-Wohnung in Holzgerlingen-Dörnach-West »Modern und naturnah«

379.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
75,41 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Im Baugebiet »Dörnach West« – der Erweiterung von Holzgerlingen-Hülben – erstellt das Siedlungswerk in der Katharina-Kepler-Straße 25 Eigentumswohnungen sowie 33 Mietwohnungen. Die vier Gebäude gruppieren sich um einen aufwendig gestalteten Innenhof. Jede der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügt über eine nach Süden oder Westen ausgerichtete Terrasse oder Loggia.  
Von der gemeinsamen Tiefgarage gelangt man mit dem jeweiligen Aufzug bequem zu den Wohnungseingängen.  

Ausstattung

Baubeschreibung in wesentlichen Punkten  

Rohbau  
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.  
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.  
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.  
Die Wohnungen werden nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014/2016) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.  
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung nach Erfordernis und teilweiser extensiver Begrünung. Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.  
Aufzugsanlagen (Schindler) vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.  
Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG.  

Ausbau  
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen Wohnungsfenstern im Erdgeschoss nach Widerstandsklasse RC 2-N.  
Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern, Küchenfenster teilweise ohne Rollläden.   
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.  
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.  
Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm stark (Bauwerk Monopark) in Eiche hell in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.  
Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk WohnRaum in Bad, WC und Küche. ... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Grundrisse

Lage

Am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch 
gelegen, kann Holzgerlingen auf eine lange Geschichte zurückblicken. Nach der ersten urkundlichen Er-
wähnung im 11. Jahrhundert wurde das einstige 
Schreiner-Weber- und Bauerndorf 1993 zur Stadt 
ernannt. Durch die Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart hat sich Holzgerlingen in den letzten Jahrzehnten zu einer dynamischen Kleinstadt entwickelt und gilt als wirtschaftlicher, kultureller und schulischer Mittelpunkt der »Schönbuchlichtung«. 

Mit der Ansiedlung vieler Unternehmen und Industrie-
betriebe und der damit verbundenen Arbeitsplätze 
stieg die Einwohnerzahl stetig auf derzeit 13 500. 
Holzgerlingen verfügt neben einem modernen Schul- und Sportzentrum, einer sehr guten Nahversorgung auch über ein vielfältiges kulturelles Angebot. Eine 
ausgeprägte Vereinslandschaft und der Naturpark Schönbuch bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeit-
gestaltung. Mit der Schönbuchbahn ist Holzgerlingen außerdem an das S-Bahn-Netz angebunden.

Sonstiges

Bautenstand: projektiert
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 21 500,00 EUR
Preistrend für Bestandsimmobilien in Katharina-Kepler-Straße 0
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  • Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau
  • Heusteigstraße 27/29
  • 70180 Stuttgart