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Objekt-Nr.: 6185374 | Scout-ID: 114866940

Gut geschnittene 2 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von Bramfeld!

600 €
Kaltmiete
2
Zi.
59 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Gäste-WC Gäste-WC

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Objektbeschreibung

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Diese großzügige 2 Zi.-Wohnung verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich im 1.Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses. Durch einen gelungenen Grundriss mit großzügigen Räumen in Verbindung mit zwei sonnigen Balkonen schafft diese Wohnung ein tolles Wohnangebot! Aber lesen Sie selbst … 
 
Das ca. 25 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem hellen Laminatboden belegt und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke. Weiterhin ist vom Wohnzimmer aus der großzügige Balkon zu betreten, welcher zu entspannten und sonnigen Stunden einlädt. Ein Abstellraum für Ihre Balkonmöbel grenzt an den Balkon an. In der angrenzenden Küche ist eine neue Einbauküche vorhanden. Zur Ausstattung gehören u.a. diverse Ober- und Unterschränke, ein Ceranfeldherd und ein Backofen.  Auch Ihr eigener Kühlschrank sowie Ihr Geschirrspüler und Ihre Waschmaschine lassen sich in  Ihrer neuen Küche integrieren. Das rückwärtig gelegene Schlafzimmer bietet vielseitige Stellmöglichkeiten und weiterhin einen Zugang zu dem zweiten, süd-östlich ausgerichteten Balkon. 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und den üblichen sanitären Elementen ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich separat.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Da die Heizungsanlage lediglich von dem Kellerraum begehbar ist, muss hier eine Begehbarkeit ermöglicht werden.

Im Mietvertrag ist ein beidseitiger Kündigungausschluss von zwei Jahren gewünscht. Eine geräumige Garage kann für 45 €/Monat zusätzlich angemietet werden.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und eingegrünten Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Bramfeld  ist geprägt durch das Zusammenspiel von großstadtnahem Wohnen und der Nähe zur Natur. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel-, und Reihenhäusern/kleineren Mehrfamilienhäusern in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie eine hervorragende Struktur an schulischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl in Bramfeld. Kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum, sowie sämtliche schulische Zweige runden den Wohnwert der Lage weiter ab. Des Weiteren ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 25 Autominuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in fußläufiger Umgebung. Von hieraus erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof per Bus und Bahn.
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