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Objekt-Nr.: A1675 | Scout-ID: 114866776

Erstbezug! Exklusives Reiheneckhaus in Traumlage (Neufahrn-Süd)

2.400 €
Kaltmiete
5
Zi.
141,81 m²
Wohnfläche
341,66 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige, extravagante Reihenmittelhaus befindet sich im neu entstandenen, ruhigen und sehr begehrten Wohngebiet "Neufahrn-Süd".
Hier wurden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser errichtet, die größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Das Haus besticht vor allem durch seine Hausmaße, die im OG 4 Schlafzimmer und 2 Bäder ermöglichen.
Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit formschönen Gäste-WC und der grosse, offene Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. 

Auch das UG ermöglicht viel Platz und bietet einen großen Hobbyraum in Wohnqualität, 1 Vorratsraum, den Technikraum und die Waschküche.




Ausstattung

+ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Hochwertiger, moderne großformatige Fliesen im EG
+ Echtholzparkett im OG
+ Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
+ Zusätzliches Badezimmer im OG
+ Fußbodenheizung
+ Hobbyraum in Wohnqualität ausgebaut
+ Durchgang von der Garage in den Garten
+ Luft/Wärmepumpe
+ Lüftungsanlage
+ Gartenabstellhaus
+ Rollrasen
60 EUR Garage
40 EUR Stellplatz

Grundrisse

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Neufahrn (ca. 19.500 Einwohner) liegt nahe den wunderschönen Isarauen.

Das Schulzentrum in Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten, 2 Krippen und ein Hort. Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. 

Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, ein Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.

Das Cineplex Kinocenter mit Cafe, Restaurants und Bar, am Rande von Neufahrn gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit.

Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich genauso in Neufahrn vertreten, wie sehr gute gastronomische Einrichtungen.

Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf, S-Bahn-Anbindung: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen, hervorragende Verkehrsanbindung nach München oder zum außerhalb gelegenen Flughafen über die A92 oder über öffentliche Verkehrsmittel. Außerdem besteht eine direkte Busverbindung nach Garching zur U-Bahnhaltestelle U6.

Sonstiges

Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurde die Terrasse mit der Hälfte berechnet.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

60 EUR Garage
40 EUR Stellplatz


Kufner Immobilien
Tel. 08165 909600

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  • Marktplatz 4f
  • 85375 Neufahrn