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Objekt-Nr.: 67727 | Scout-ID: 114864770

Sehr schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage in Augsburg-Hochzoll/Süd

435.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
84,45 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die hier exklusiv von planethOme angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. aus dem Jahr 2007 befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Augsburg: in Hochzoll-Süd - ideal auch für München-Pendler mit Stadtteilbahnhof und schnellem Autobahn-Anschluss. Alle Einrichtungen wie Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zudem fussläufig erreichbar.

Die angegebenen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 10.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen (Stand: Dezember 2019). Die jetzige Mieterin nutzt die Wohnung seit 09/2017 und würde dies gern weiterhin tun.

Das hochwertige Objekt hat als Besonderheit zwei kleine Terrassen sowie einen separaten(!) Eingang und besticht durch eine moderne Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und Heizkörpern. 

Sie betreten die schöne und helle Wohnung über einen kleinen Flur, der rechts direkt in die große Küche mit Essbereich und der Ost-Terrasse führt. Links befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur West-Terrasse. Geradeaus befinden sich das Gäste-WC sowie die Treppe nach oben: Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie in der Mitte ein modernes Bad mit Waschmaschinen-Anschluss. 
Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil, die jedoch nur von aussen zugänglich sind.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Termin für Sie - schriftliche Anfragen werden am schnellsten bearbeitet. Eine Kaufzusage seitens der Eigentümer kann erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ausgesprochen werden. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage im Augsburger Stadtteil Hochzoll/Süd.
Der Lech mit daran entlangführenden, schön angelegten Spazier- und Radwegen sowie der Kuhsee als Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieteten Ihnen auch der ebenfalls nahegelegene Zoo sowie der herrliche Botanische Garten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., finden Sie ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.
Der direkte Bahnanschluß nach München in Hochzoll/Süd (ca. 5 Minuten) macht diese Wohnlage auch für Münchenpendler äußerst attraktiv. Die Züge verkehren im 30-minütigen Takt von Augsburg nach München.
Aber auch die Augsburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell erreichbar.
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  • PlanetHome Group GmbH
  • Bahnhofstr. 11
  • 86150 Augsburg