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Objekt-Nr.: 86569_03 | Scout-ID: 114864014

Baustellenberatung So. 10.30 - 11.30 Uhr

701.400 €
Kaufpreis
6
Zi.
163,99 m²
Wohnfläche
123 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Eine verkehrsgünstige, stadtnahe Lage in Bietigheim-Bissingen. Vier Reihenhäuser, die sich durch Stil, Moderne und zeitlos schönes Design auszeichnen. Häuser, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem auch durch ihre Ausstrahlung bezaubern. Bei der Planung zeigt sich, wie Individualität, Architekturdesign und Flexibilität zusammenwirken können. So bietet die Grünflächengestaltung den Bewohnern großzügige Privatgärten. Auf gemütlichen Terrassen, die nach Südwesten ausgerichtet sind, lässt sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten. Bodentiefe Fensterfronten schenken den Räumen Tageslicht zu jeder Jahreszeit. Die Häuser sind je circa 160 Quadratmeter groß. Mit bis zu sechs Zimmern pro Haus finden auch kinderreiche Familien genügend Platz. Jedes Haus verfügt über zwei Garagenstellplätze, die sich direkt im Haus befinden.

Ausstattung

Funktionelle Grundrissgestaltung und zeitgemäße Ausstattung sind uns sehr wichtig. Formschöne Sanitärobjekte, harmonische Keramikbeläge, hochwertige Parkettböden, weiße Innentüren und vieles mehr gehören zur Standardausstattung. In den Bädern und im WC werden die Wände teilweisegefliest und sorgen so für eine sympathische Optik. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Bad. Die Böden in der Küche, im Bad und im WC werden ebenfalls mit Qualitätsfliesen belegt. Moderne, weiße Großflächenschalter und Steckdosen sind in ausreichender Anzahl in den Häusern vorhanden. Unsere Bauphysiker und Fachingenieure haben sorgfältig den Wärmeschutznachweis aufgestellt und den Energieverbrauch insoweit optimiert, dass die Vorgaben der EnEV 2014 in der Fassung vom 01. 01. 2016 erreicht werden. In den Häusern ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Solide und wartungsfreundliche Kunststofffenster sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Die elektrischen Rollläden in den Häusern bieten höchsten Bedienungskomfort. Im Wohn-/ Esszimmer, im Flur des Eingangsbereichs sowie im Garderoben- und Dielenbereich und in den Schlafräumen werden entweder Parkettböden oder hochwertige Keramikfliesen verlegt. Die gartenflächen werden entsprechend den topographischen Verhältnissen gestaltet und bepflanzt.

Lage

Bietigheim-Bissingen an der Enz liegt zwischen Stuttgart und Heilbronn, eingebettet in die Hügellandschaft des Mittleren Neckartals. Mit ihren knapp 44.000 Einwohnern ist sie nach Ludwigsburg die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Bietigheim-Bissingen zeichnet sich unter anderem durch einen hohen Grünanteil im Stadtbild aus. Da man seit Jahrzehnten großen Wert auf die konsequente Begrünung legt, werden von der Stadtgärtnerei Bietigheim-Bissingen bislang ca. 190 ha Grünflächen wie z.B. Biotop-/Naturschutzflächen (darunter 30 flächenhafte Naturdenkmale) betreut. Rund um Bietigheim-Bissingen gibt es schöne Wander- und Radwege. Jeden Freitag findet vor dem Rathaus der Wochenmarkt statt. Ebenso lohnt sich ein Besuch in der wunderschönen Altstadt. Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten Abwechslung für Jung und Alt. 
Für die Bildung der Jugend ist außerdem rundum gesorgt, denn die Stadt Bietigheim-Bissingen hat im Schuljahr 2018/19 fünf Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien sowie zwei Förderschulen. Nicht nur in der städtischen Galerie, sondern auch im Stadtbild begegnet einem überall die Kunst, wie z.B. „Der Turm der grauen Pferde“ in der Fußgängerzone.

Sonstiges

Individuelle Termine jederzeit unter:
07141 93 66 - 0 oder info@pflugfelder.de

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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  • PFLUGFELDER Immobilien Treuhand GmbH
  • Solitudestraße 49
  • 71638 Ludwigsburg