{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"14794032","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b1bc3c41-ed7b-4673-8742-0bba37198870-1341171582.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"2","obj_pricetrend":"9.89","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1900","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"9.89","obj_scoutId":"114861460","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"1","obj_rentSubsidy":"383","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.83","obj_livingSpace":"83","geo_krs":"Augsburg","obj_zipCode":"86159","obj_condition":"refurbished","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"86159","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"y","obj_floor":"4","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01000721251","obj_purchasePrice":"380000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"5","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Innenstadt","obj_objectnumber":"6352","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Augsburg"}
Objekt-Nr.: 6352 | Scout-ID: 114861460

Charmante 3 Zi. Altbauwohnung - Augsburg Bismarckviertel

380.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
83 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im historischen Gollwitzer Haus aus der Jahrhundertwende und wurde 1992 von der Firma Hoffensitz aufwendig saniert. 
Sie befindet sich in der 4. Etage und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch einen interessanten Grundriss und bietet ca. 85m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind sehr hell und mit Holzparkett ausgelegt, die Küche mit PVC-Belag. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen Erker. Das Wannenbad ist türhoch weiß gefliest und mit einem Waschmaschenanschluss ausgestattet. 
Das Hausgeld beträgt 343€ und beinhaltet bereits eine Vorauszahlung auf die Heizkosten.
Die Wohnung ist seit ca. 12 Jahren vermietet. Bei Eigenbedarf wäre der Mieter bereit auszuziehen. Die jährliche Kaltmiete beträgt 7.950 €.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurden keine Innenaufnahmen gemacht.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 85m² Wfl., Bj. 1900, 4. Etage mit Aufzug
- Anwesen vollständig saniert (1992)
- helle Wohnräume, 2 Erkerzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holzparkett in den Wohnräumen
- Küche mit PVC-Belag
- Wannenbad weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss
- seit 12 Jahren vermietet
- bei Eigenbedarf wird frei übergeben.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt Augsburg - dem Bismarckviertel. Zentrale, jedoch sehr ruhige Lage bietet sehr hohe Lebens- und Wohnqualität in unmittelbarer Nähe der Innenstadt.
Die Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufspassagen, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Hauptbahnhof (fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar) bietet optimale Zugverbindungen nach München, mit dem Auto benötigt man hierfür ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Weitere Bilder sowie den Grundriss finden Sie auf unserer Hompage unter:
https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_augsburg_37623/
Preistrend für Bestandsimmobilien in Innenstadt
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Raith Immobilien GmbH
  • Bodenseestr. 10
  • 81241 München