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Objekt-Nr.: 4224 W ISO | Scout-ID: 114860418

3-Zi.-Whng. 84 m² in HH-Poppenbüttel: 1. OG; Wintergarten nach Süden; Garten m. Terrasse auf Wunsch

890 €
Kaltmiete
3
Zi.
84 m²
Fläche
Keller Keller Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung

Kosten

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Objektbeschreibung

Bei konkretem Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf wie unter
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Großzügige, helle Wohnung im 1. Obergeschoss in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1938 in guter, zentraler Lage in der Nähe des Poppen-bütteler S-Bahnhofs. Haus und Wohnung laufend renoviert und modernisiert (wie Wärmedämmung 2009).
Raumaufteilung: Flur ca. 5 m²; Wohnzimmer ca. 18 m² mit Zugang zum Wintergarten ca. 14 m²; Esszimmer / Schlafzimmer ca. 15 m² (derzeit vom Wohnzimmer getrennt durch eine Leichtbauwand, diese kann wieder entfernt werden); Schlafzimmer ca. 16 m²; Einbauküche ca. 12 m²; Vollbad ca. 4 m². Wohnfläche ca. 84 m². Auf Wunsch unentgeltlich: Gartenanteil ca. 120 m² inkl. geschützter Terrasse ca. 12 m². Auf Wunsch ab vorauss. Sommer 2020: Garage, beheizbar.

Ausstattung

PVC-Boden in Flur, Wohn- und Esszimmer, Teppichboden im Schlafzimmer; Fliesen in Küche und Bad. Wände und Decken tapeziert, hell gestrichen mit  Stuckleisten. Wintergarten (beheizt) zur Südseite mit einem herrlichen Blick in den Garten. Geräumige weiße Landhausküche, voll ausgestattet mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Herd / Backofen mit Cerankochfeld und Abzugshaube, Mikrowelle. Helles Vollbad mit Fenster. Durchlauferhitzer. Kabel-TV. Fenster isolierverglast. Gas-Zentralheizung. Auf Wunsch mit riesigem Topp-Kleiderschrank im Schlafzimmer.

Lage

Straße: Frahmredder ***, 22393 Hamburg. 
In guter, zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Stormarnplatzes, wenige Geh-minuten (185 m) zum S-Bahnhof Poppenbüttel mit angrenzenden Busbahnhof (Busse ins Hamburger Stadtgebiet und Umland), fußläufig zum Alstertaler Einkaufs-zentrum und Alster Wanderweg. Direkte Verkehrsanbindung mit dem Auto in die Innenstadt, zum Flughafen, zur Autobahnauffahrt A7 Schnelsen-Nord über den 
Ring 3, bzw. Autobahnauffahrt A1 Stapelfeld. 
*** Hausnummer auf Anfrage.

+++++ Vereinbarung einer Besichtigung +++++
Für weitere Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns ausschliesslich telefonisch: Frau Dressel Tel. (040) 642 237 40 (Montag bis Donnerstag von 9 bis 11 Uhr).
In einem Telefongespräch können am einfachsten Fragen beantwortet und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Wir gehen davon aus, dass Sie - und ggf. auch Ihr Partner / Ihre Partnerin - die Anzeige vollständig gelesen und sich alle Bilder angesehen haben, dass Sie mit den angebotenen Konditionen einverstanden sind und Sie die Anzeige für das Telefongespräch mit uns ausgedruckt vorliegen haben, damit wir zuerst über die Besonderheiten dieser Wohnung sprechen können.
Bei Abschluss des Mietvertrages würde der Vermieter gerne einsehen: Ausweis, Gehaltsabrechnungen der letzten 6 Monate, Schufa-Selbstauskunft inkl. erläuternder Informationen oder Datenkopie (kostenlos), Mietschuldenfreiheitsbescheinigung /
Vorvermieterbescheinigung.
Wenn Sie uns auf dem Anrufbeantworter eine Nachricht hinterlassen, so nennen Sie auch die Straße, in der sich die Wohnung befindet, hinterlassen einen Hinweis darüber, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben und teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie einen
Rückruf wünschen.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

In den Nebenkosten u.a. enthalten: Heizung, Kabel-TV. Vom Mieter zusätzlich zu tragende Kosten: Strom und Wasser. Auf Wunsch: Garage = EUR 75,00. Hunde / Katzen: Nein. WG: Nein. Erwünschte Mindestmietdauer: Zwei Jahre.
Nach 2 Jahren ist eine Mietanpassung um EUR 30,00 vorgesehen. Energie-verbrauchsausweis: 224,4 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse G; Erdgas; Baujahr 1938. Zwischenzeitliche Vermietung, Änderungen, Irrtum vorbehalten  (B113).
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  • Manfred Schuler Immobilien / IVD
  • Trittauer Amtsweg 19
  • 22179 Hamburg