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Objekt-Nr.: 6443-AK | Scout-ID: 114851350

Wohnen mit Weitblick und umlaufendem Balkon

325.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
71 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Vermietet Vermietet

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Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit umlaufenden Balkon sucht KAPITALANLEGER! 

Bereits beim Betreten der Wohnung finden Sie, den großzügigen Dielenbereich vor. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Geradeaus finden Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum umlaufenden Süd-Ost Balkon. Angrenzend liegt der helle Wohnbereich mit ca. 26 m² welcher Zugang zu Küche und Balkon mit freiem Blick bietet. Die Küche ist sehr gut geschnitten und lässt genügend Platz für einen Essbereich. Auch von der Küche aus gibt es einen Zugang zum umlaufenden Balkon. Im Jahr 2018 wurde die Fassade sowie der Eingangsbereich neu renoviert. 

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz á € 15.000,-, Kellerabteil sowie zwei Fahrradkeller.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können leider keine weiteren Innenaufnahmen zur Ansicht gezeigt werden.

Ausstattung

+ umlaufender Süd-Ost-Balkon
+ Parkettboden
+ 2.OG. (3. Etage)
+ zweifach-verglaste-Holzfenster
+ Badezimmer mit Wanne
+ Müllschlucker

+ zwei Fahrradkeller
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz á € 15.000,-

Lage

Olching

Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die Gemeinde Olching in ihrer heutigen Ausdehnung entstand 1978 als Verwaltungseinheit, in der die bis dahin selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach zusammengefasst wurden. Olching wurde am 19. Juni 2011 zur Stadt erhoben. Bis zu diesem Zeitpunkt galt Olching mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000 lange als bevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns, die weder Stadt- noch Marktrecht besaß. Olching ist über die Anschlussstellen Dachau/Fürstenfeldbruck oder Lochhausen/Langwied an die Autobahn A 8, sowie über die Anschlussstelle Lochhausen an die A 99 angebunden. Außerdem gibt es zwei Auffahrten auf die B 471, die als Tangente im Norden und Westen Münchens die Kreisstädte Dachau und Fürstenfeldbruck verbindet und eine Querverbindung von der A8 zur A 96 und zum Ammersee darstellt. 


+ S-Bahn Anschluss
+ ruhige Wohnlage
+ günstige Verkehrsanbindung - die Münchener Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten
+ hervorragende Infrastruktur - Behörden, Banken sind gut zu erreichen
+ den Flughafen München - erreichen Sie in ca. 35 Autominuten
+ Kinderkrippen und Kindergärten, Grundschulen eine Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich vor Ort
+ für diverse Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls durch verschiedene Vereine, Badeseen, Fitnesscenter 
+ Cafés, Kneipen und Restaurants sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahhrad zu erreichen
+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen

Sonstiges

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. 

Wohnflächenaufschlüsselung:

Diele: ca. 7,73 m²
Wohn - und Essbereich: ca. 26,51 m²
Küche: ca. 10,19 m² 
Schlafzimmer: ca. 15,05 m²
Bad: ca. 3,31 m²
Balkon: ca. 14,78 m² / 2 = 7,39 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 71 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 78 m²
Preistrend für Bestandsimmobilien in Olching
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  • Graf Immobilien GmbH
  • Nordendstraße 26
  • 80801 München