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Objekt-Nr.: 354/2019 | Scout-ID: 114850712

Ein Haus hält mehr als es verspricht - mehr Zuhause für Ihre Familie

559.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
198 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Nadel im Heuhaufen...

Wer das Besondere sucht und sich nicht mit dem Alltäglichen zufrieden gibt, wer hohe Ansprüche nicht durch Kompromisse verwässern lassen will, der findet in diesem Anwesen ein adäquates Angebot.
Wenn Wohnen mit einer großen Familie oder im Mehrgenerationenmodell in einem gehobenen Ambiente das Ziel ist, dann bietet dieses Haus den passenden Rahmen, in dem sich Ihre Wünsche verwirklichen lassen.

Hier gelangt eine moderne, in hochwertiger Bauausführung erstellte Doppelhaushälfte                                                                                            
( Niedrigenergiehaus/Umweltwärme/Photovoltaik ) mit benachbart liegender, rollstuhlgerechter Einliegerwohnung zum Verkauf, die mit ihrem Raumangebot und ihrer Raumaufteilung zu überzeugen weiß.
Beide Wohneinheiten sind Bestandteil des insgesamt drei Wohneinheiten umfassenden Gebäudes, das nach WEG aufgeteilt wurde.

Die 142m² der Hauptwohneinheit erstrecken sich über zwei Geschosse und sind wie folgt aufgeteilt:

Der Eingangsbereich ( Diele, Abstellraum, Gäste-WC ) öffnet sich zum großzügig dimensionierten Mittelpunkt des Familienlebens ( Wohnen/Essen ) mit moderner, offener Küche. 
Übrigens: Die Marken-EBK ist Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis enthalten.
Große, zum Teil bodentiefe Fensterflächen lassen lichtdurchflutete, helle Räume entstehen und binden Terrasse und Garten optisch perfekt ein.

Im Obergeschoss liegen zwei durchaus stattliche Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit benachbartem Ankleideraum und Ausgang auf die Dachterrasse.   

Morgenmuffel gibt´s nicht mehr: Das Badezimmer, designorientiert mit großem Waschtisch, einer freistehenden Badewanne und einer bodengleichen Dusche im XXL-Format, wird für die ganze Familie zur Wellnessoase. 

Praktisch: Ein kleiner Mehrzweckraum rundet hier das Angebot ab.

Das Objekt ist absolut wertig ausgestattet und setzt geschmackvoll und stilsicher seine Akzente: Feinsteinzeugfliesen in eleganter Farbgebung, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Rolläden ( z.T. elektrisch ), exklusive Sanitärobjekte uvm.

Gleich hochwertig ist die Erdgeschoss- Einliegerwohnung ( z.Zt. vermietet ) ausgestattet, die auf 56m² über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Bad verfügt.

Das Haus- als Fertighaus erstellt- ist nicht unterkellert, bietet aber ausreichenden Stauraum im Dachgeschoss.
Ein Gartenhäuschen schafft viel Platz für allerlei Gerätschaften, zwei Außenstellplätze stehen für die anderen Fahrzeuge der Familie bereit.

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt auf einem pflegeleicht angelegten  Gartengrundstück in SW-Lage im gefragten Wohngebiet Wielandgarten in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Unweit der Gladbecker Innenstadt finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergarten und Grundschule in gut erreichbarer Nachbarschaft.
Haltepunkt des öffentl. Nahverkehrs ca. 5 Gehminuten entfernt.
Gute überörtliche Verkehrsanbindung über A2, A52 und B224

Sonstiges

Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich, weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und beruhen auf den Angaben der Verkäufer, Irrtum vorbehalten.

Baufinanzierung: Informieren Sie sich auch über unsere Sonderkonditionen für Baufinanzierung.
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