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Objekt-Nr.: 166-SaarlouisGewerbe | Scout-ID: 114849271

4.400 m² bestens angebundenes Gewerbegebiet an der B 405 mit möglichem Bahnanschluß

375.000 €
Kaufpreis
4.400 m²
Grundstücksfläche

Kosten

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Objektbeschreibung

Mischgebiet, Gewerbegebiet aufgeteilt in (lt. Zeichnung) 

Flour 07 Nr. 133/2 Mischgebiet Teilfläche 1    
Mischgebiet Teilfläche 2        155,00 m²
Geweregebiet Teilfläche 1     91,00 m²
Geweregebiet Teilfläche 2    163,00 m²
Gesamt: 254,00 m² - Zufahrt

Flour 07 Nr. 137/9 Gewerbefläche Teilfläche 1  3.250,00 m² 
Gewerbefläche Teilfläche 2   3.250,00 m²

Flour 07 Nr. 137/11 Gewerbefläche 896,00 m²

Gesamtfläche:   4.400,00 m²

Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale, Belastung des Bodenwertes

Die Gewerbegrundstücke sind mit stark überalterten Gebäuden belastet.

Überdachungen entlang der Grenze, alter Silo u.a. überalterte Bauteile. Ergänzend dazu
sind die Gewerbegrundstücke zum Teil stark mit hohem Baumbewuchs verwildert.

Abriss und Entsorgung sind vor einer neuen Nutzung erforderlich.
Der Abschlag für den Abbruch und die Entsorgung (Asbestmaterial vorh.) wird geschätzt auf:

Offene Gebäude 3937,50 cbm 13,00 €/cbm 51.187,50 €
Ergänzender Abbruch und Roden, Freilegung geschätzt auf 20.000,00 €

Abbruch gesamt überschlägig geschätzt: rd. 71.000,00 €

Sonstiges

Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und wir übernehmen keine Gewähr.
  • Blücher Immobilien-Kontor GmbH
  • Wartburgstr. 73-75
  • 28217 Bremen