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Objekt-Nr.: FI-IF-677 | Scout-ID: 114848376

TOP IMMOBILIE IN KASSELS SCHÖNSTER LAGE! Ein Haus mit allen Möglichkeiten und unverbaubarem Blick

1.275.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
320 m²
Wohnfläche
939 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

142.66 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit Seltenheitswert!
Mit Blick auf Herkules und Bergpark, fußläufig zur Prinzenquelle und doch in unmittelbarer Nähe zur Wilhelmshöher Allee und zur Teichstraße präsentiert sich Ihnen dieses geräumige Haus am Ende einer Sackgasse mit vielfältigen Möglichkeiten und unmittelbarer Nähe zur absoluten Natur.

Ob als Mehrgenrationenhaus, Zwei- bis Dreifamilienhaus, Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Einfamilienhaus - alles ist machbar.

Empfangen werden Sie in einem Hausflur mit großer Glasfront, die im Sommer auch durch eine elektrische Jalousie verschattet werden kann.
Vom Zwischenflur aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit Speisekammer, im Erdgeschoss ist eine Einbauküche integriert. 
Durch eine Schiebetür betritt man den Essbereich, der offen zu dem großen Wohnbereich gestaltet ist.
So genießen Sie auch vom Essbereich aus den fantastischen, unverbaubaren Blick Richtung Bergpark und Herkules durch die großen Fensterfronten!
Ein weiteres Highlight sind die großen Wohnräume mit echten Stukdecken! 
Im Erdgeschoss wurden im Schlafbereich Einbauschränke integriert, die Ihnen viel Stauraum bieten.
Das 1. OG wurde in 2009 komplett saniert. Hier wurde ein hochwertiger Nussbaum-Stäbchenparkettboden verlegt. 
Eine gemütliche Oase können Sie sich auch in dem kleinen Wintergarten gestalten, der vom Wohnraum aus begehbar ist und Zugang zum Balkon bietet. 

Die Bäder im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind modern und hochwertig ausgestattet mit Granitboden, Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Sowohl auf der Terrasse im Erdgeschoss (mit elektr. Markise), als auch auf dem grooßzügigen Balkon im 1. Obergeschoss (mit elektr. Markise), beides begehbar über Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer, genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unvergesslichen Blick gen Westen – tolle Sonnenuntergänge inbegriffen! 

Das Souterrain ist sowohl über den Hausflur, als auch über einen separaten Zugang erreichbar. Hier befindet sich eine in 2017 sanierte Einliegerwohnung mit Schlaf-/ Wohnbereich, Flur und großzügiger Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich. Hier wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt.
Auch das Tageslichtbad wurde komplett neu errichtet und verfügt über eine ebenerdige, große Dusche. 

Durch einen Flur gelangt man zu 3 weiteren Kellerräumen, Waschküche und Heizungsraum.

Ein neu erbauter, großer Carport bietet Ihnen Platz für 2 Fahrzeuge.

Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!

Ausstattung

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- unverbaubarer Herkulesblick
- 1. OG komplett saniert in 2009
- neue Heizungsanlage (2013)
- Elektroinstallationen auf dem neusten Stand
- Parkettboden, Granitböden
- neuwertige Kunststoff- und Alufenster (2009) mit  elektr. Jalousien 
- große Terrasse mit elektr. Markise
- großer Balkon mit elektr. Markise
- neuer Carport mit 2 sehr großzügigen Stellplätzen und Gründach (2019)
- sanierte Einliegerwohnung (2017) im Souterrain mit ebenerdigen Fenstern und separatem Zugang

Grundrisse

Lage

Kassel-Kirchditmold ist einer der beliebtesten Stadtteile Kassels.

Durch die Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe und seinen ganz eigenen, dorfähnlichen Charme findet man sich in einer ganz eigenen Welt wieder.

Die Infrastruktur in Kirchditmold ist ausgezeichnet. 
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens erreicht man fußläufig. 
Eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es einem, das Auto einfach mal stehen zu lassen.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Kasseler Innenstadt und durch die Nähe zum ICE-Bahnhof Bad Wilhelmshöhe ist man zudem in kürzester Zeit in allen Großstädten Deutschlands.

Sonstiges

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 142,66 kwh/(m²*a) 
Wesentliche Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. 

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung  

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: 

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. 
Alle Angaben ohne Gewähr.

Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Vielen Dank.

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
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  • Fischbacher Immobilien
  • Kasseler Str. 64
  • 34277 Fuldabrück / Kassel