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Objekt-Nr.: I-00T400-W-00PYA2 | Scout-ID: 114840484

Wundervoll leben in der charmanten Hofburg

890.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
400 m²
Wohnfläche
1.330 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die besonderen Merkmale dieser einzigartigen Immobilie:

Allgemeines:
- charmante Hofburg, ehemaliges Stammhaus der Ritter von Buseck 
- ihre Geschichte geht zurück bis ins Jahr 1393
- im 18. Jahrhundert wieder neu aufgebaut
- hochwertige, denkmalgerechte Kernsanierung 1998 - 2001, mit ökologisch wertvollen Baustoffen
- imposante Vollholztreppen aus Eiche
- parkähnliche, wunderschöne Gartenanlage mit altem Baumbestand und stilvollem Gartenhaus

Erdgeschoss:
- schöner Entrée-Bereich
- klassisches Esszimmer 
- vollausgestattete große Wohn-Küche
- schnuckeliges Gäste-WC 
- Abgang in den praktischen Kellerbereich mit Waschküche

Obergeschoss:
- gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang zur wunderschönen Terrasse
- ruhiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- großes Bad in Marmor gefliest, mit Whirlpool und Dusche, in mediterranen Ambiente
- separates Studio, ein perfektes Kleinod für sich

Dachgeschoss:
- zwei individuell nutzbare Zimmer
- riesiger Hobby-Raum
- ausbaufähiger Dachboden

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin und entdecken Sie die wundervolle Vielfalt dieser Immobilie …

Ausstattung

Parkett
Teppich
Fliesen
Vollunterkellert

Lage

Diese wunderschöne Hofburg befindet sich in beliebter Lage von Alten-Buseck. Naturliebhaber und Ruhesuchende haben das Naherholungsgebiet hier direkt vor der Tür.

Im Ortsteil Alten-Buseck, der Großgemeinde Buseck, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto leicht zu erreichen. Der Ortsteil Alten-Buseck verfügt über mehrere Arztpraxen.

Das Vereinsleben des Ortes ist intakt und rege. Hier stimmt die Mischung von Alteingesessenen und Zugezogenen. Eine Vielzahl von Geschäften sowie eine weiterführende, integrierte Gesamtschule bietet der Nachbarort Großen-Buseck. In der nur wenige Minuten entfernten Universitätsstadt Gießen, gibt es zudem mehrere Gymnasien sowie ein ansprechendes kulturelles Angebot. 

Ebenfalls schnell zu erreichen sind der Gießener Ring und über die A5 der Wirtschaftsraum Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • Engel & Völkers, Gerold Mauthner Immobilien
  • Marktlaubenstr. 9
  • 35390 Gießen