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Objekt-Nr.: 30020 | Scout-ID: 114838641

1A Lage am Leverkusen Bahnhof – 135 qm Gewerbefläche/Ladenlokal

5.265 €
Mietpreis
135 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche in bester Lage von Leverkusen? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Unsere angebotene Immobilie befindet sich direkt am Bahnhof in Leverkusen und wird täglich von tausenden Personen frequentiert.

Die Gewerbefläche stammt überwiegend aus dem Jahre 2000 und wurde dauerhaft instandgehalten. 

Außenstellplätze können auf Wunsch angemietet werden.

Ausstattung

Die Gewerbefläche bietet eine Nutzfläche von 130 bis 200 Quadratmetern. Optional kann diese mit weiteren 100 Quadratmeter Kellerfläche erweitert werden. 

Die Aufteilung der Gewerbefläche ist flexibel zu gestalten. Ein WC steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt per Fernwärme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 

Das Objekt wurde in den Jahren 2018-2019 aufwendig vergrößert. Im Zuge dessen haben zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen stattgefunden und laufen fortwährend an.

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet: 
•	Fenster: eloxierter Metallrahmen, doppelt verglast
•	Wände: flexible Aufteilungsmöglichkeit
•	Außenreklame ist auf Anfrage möglich

Es besteht ein Konkurrenzschutz, so dass eine Sicherheit für Ihr Gewerbe hinterlegt ist.  

Die Betriebskosten sind mit 2,99 Euro pro Quadratmeter vergleichsweise sehr gering. 

Die Mietfläche wird in einem mit dem Eigentümer abgestimmten Zustand übergeben. Eine Mietkaution ist erforderlich.

Grundrisse

Grundriss_Leverkusen

Grundriss_Leverkusen Grundriss_Leverkusen

Lage

Beste Lage in Leverkusen Mitte direkt am Bahnhof: 

Der Bahnhof Leverkusen Mitte ist einer von sechs Schienenverkehrshaltepunkten in Leverkusen. Er liegt an der Bahnstrecke Köln–Duisburg im Süden Nordrhein-Westfalens, an der sich auch drei weitere Leverkusener Bahnstationen befinden. Er besitzt eine wichtige Bedeutung für Berufspendler sowohl in Richtung Köln als auch in Richtung Düsseldorf. 

Der Bahnhof befindet sich im Südwesten Leverkusens im Stadtteil Wiesdorf. Direkt neben dem Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof der Stadt Leverkusen, an dem Anschluss zu diversen Linien des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg besteht.

Die Frequenz am Bahnhof ist sehr hoch, unter anderem verkehren hier folgende Verkehrsbeförderungsmittel:

•	ICE
•	FlixBus
•	Rhein-Ruhr-Express
•	Regional- und S-Bahnen
•	Diverse Buslinien

Ende 2019 wird nach einer umfangreichen Umbauphase einer der modernsten Bus-Bahnhöfe in Betrieb gehen. Des Weiteren wird im Jahre 2020 auf der Bahn-Strecke zwischen Köln-Mülheim und Dortmund eine 15 Minuten Taktung des neuen RRX (Rhein Ruhr Express) entstehen.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit unserer angebotenen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier bleiben keine Wünsche offen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Rhein Ruhr Sieg Immobilien - Tobola Jendrassek GbR
  • Schlehenweg 7
  • 50374 Erftstadt