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Objekt-Nr.: Stad | Scout-ID: 114837063

Gefragte Lage in Biesdorf-Süd, unweit Biesdorfer See im Makler-Alleinauftrag

475.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
90 m²
Wohnfläche
591 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

98 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Rolf Ifftner Immobilien vermarktet im Makler-Allein-Auftrag diese Immobilie.

Zum Verkauf steht hier eine solide Immobilie. Das in Massivbauweise im Jahre 1930 / 1931 errichtete Einfamilienhaus mit Klinkerstein-Elementen war immer in Familienbesitz. Es wurde daher liebevoll gepflegt und behütet. 

Die Räumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,85 m und im Kellergeschoss ca. 2,18 m.

Das attraktive Einfamilienhaus besticht durch einen schlauen Grundriss, vom Eingangsbereich / Treppe erschließen sich über den lichtdurchfluteten Flur alle Funktions- und Wohnräume, das sonnige Wohnzimmer - mit einem original erhaltenen Kaminofen - beinhaltet auch eine schöne Veranda.
Die Küche und das Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Unserer Auffassung nach sollte auch Aufmerksamkeit dem Vollkeller gewidmet werden, aufgrund der Raumhöhe und der Großzügigkeit der 4 Räume schafft er in Zukunft für den Erwerber / Käufer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Fenstervergrößerungen ( französische Fenster mit Abböschung der Außenanlagen z. B. , da das Kellergeschoss nur ca. 85 cm unterhalb der Geländefläche gebildet wurde !! ) würden interessante Freiräume für Betätigungsfelder jeglicher Art schaffen.

Im Erdgeschoss wurden moderne Kunststoff-Fenster und Eingangstüren verbaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ist ein Kaltdach.

Das voll erschlossene Grundstück mit ca. 499 m² Größe wurde liebevoll mit Pflanzen, Bäumen und Hecken gestaltet. 

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit ca. 30 m² Grundfläche.

Jedoch erwarten den Käufer auch Sanierungsmaßnahmen die aufgrund des Alters der baulichen Anlage geschuldet sind, wir würden Sie aber darum bitten, sich die Zeit zu nehmen und sich die Immobilie einmal persönlich vor Ort anzuschauen.

Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Mail. :    staderstr@web.de

Tel. / oder SMS:   0157 - 35947794

Ausstattung

Gas-Zentral-Heizung

Fußboden = Holzdielen,

Fenster =  KSF bzw. Holzfenster

Eingangstüren = moderne Kunststofftür

Hofbreich gepflastert

2 Terrassen

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich inmitten eines Wohn- und Siedlungsgebietes in Biesdorf-Süd und ist angebunden an eine befestigte Strasse. 

Fußläufig sind in ca. 5 Minuten der U-Bahnhof '' Biesdorf-Süd '' sowie das Erholungsgebiet '' Biesdorf See '' zu erreichen.

Fußläufig in ca. 12 Minuten das Einkauf-Centrum '' Elsterwerder Platz '' sowie das Sportgelände '' Fortuna Biesdorf '' zu erreichen.

Der äußere Zustand des Grundstücks ist mit gut einzuschätzen, die Wege sind teilweise im Verbundpflastersystem gebildet und vor dem Haus befindet sich eine Terrasse. Die Gartenflächen machen derzeit, ebenso wie das Wohnhaus innen, einen sauberen und ordentlichen Eindruck. Das Grundstück ist mit diversen Ziersträuchern und Heckenpflanzen versehen.

Sonstiges

Weitere Informationen unter:

Tel.: 0157 - 359 47794

staderstr@web.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Staderstr 17
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