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Objekt-Nr.: 5157 | Scout-ID: 114833680

Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Platz

349.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
70,79 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das 76,32 m² große Zweiraum-Appartement (70,79 m² Wohnfläche) befindet sich im zweiten Obergeschoss der „Residenz Waldschlößchen“ und verfügt über Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und einen ca. 18 m² großen Südbalkon.

An das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Südseite (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) schließt sich die offene Wohnküche an. Durch einen großzügigen Grundriss wurde hier eine offene, moderne, einladende Wohnatmosphäre geschaffen. Der mit Sisal ausgelegte Wohnraum wurde mit einer ausziehbaren Couch (als Aufbettung für 2 Personen geeignet) mit 2 Sesseln, einem Schreibtisch, einer kleinen Bibliothek, einem 32 Zoll-Flachbild-TV und Stereoanlage mit DVD-Player ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Esstisch für 4 Personen, einen Kühlschrank, einen 4-Platten-Herd mit Backofen, eine Mikrowelle sowie diverses Kleininventar, das die Küchenausstattung komplettiert. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Das ruhige Schlafzimmer ist zum Dünenwald hin gelegen und wurde mit einen Netzfreischalter, der das Schlafen frei von Elektro-Smog ermöglicht, ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne und Dusche.

Zu diesem Appartement gehören weiterhin ein im Preis inkludierter Tiefgaragenstellplatz und ein 5,53 m² großer Kellerraum. Direkt aus der Tiefgarage gelangt man mit dem Fahrstuhl in die 2. Etage. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Gemeinschaftskeller vorhanden. 

Das Appartement wurde bislang als Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Grundrisse

Lage

Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Die „Residenz Waldschlösschen“ mit ihren insgesamt 19 Wohneinheiten liegt am buchenbewaldeten Hochufer. Der dahinter liegende feine Sandstrand ist über einen Privatweg durch den angrenzenden Dünenwald in ca. 5 bis 7 Fußminuten erreichbar. Bei auflandigem Wind hört man im Schlafzimmer sogar das Meer rauschen. Der Strand zieht sich von hier ca. 6 km lang über Baabe bis nach Göhren. Richtung Westen trifft man auf den Selliner See mit seinem neugebauten Hafen und verschiedensten Wassersportmöglichkeiten. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 300 m, bis zum nächstgrößeren Bahnhof in Binz rund 15 Kilometer. Aufgrund der zentralen Lage im Ort sind Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
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  • Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
  • Granitzer Str. 8
  • 18586 Ostseebad Sellin