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Objekt-Nr.: 2102 | Scout-ID: 114826934

Hochwertiges EFH im Bungalowstil (3-4 Zimmer) mit großer Garage in Wittenförden bei Schwerin

355.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
119 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus im Bungalowstil steht auf einem 475 m² großen, schön pflegeleicht angelegten Grundstück. Ergänzt wird das Haus durch eine große Doppelgarage mit breitem elektrischen Rolltor, separatem Abstellraum und WC.
Beide Gebäude sind massiv mit Verblendmauerstein erstellt. Das Außenmauerwerk besteht aus 30 cm Porenbeton, Luftschicht und 11,5 cm Verblendmauerstein. Die Innenwände bestehen aus 17,5 cm Kalksandstein. Als Fenster dienen grüne Kunststofffenster, die auf der Sonnen- und Wegeseite verspiegelt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Fenster und Türen sind alarmgesichert, einige Fenster haben zusätzlich Fliegengitter. Die Zuwegung und Zufahrt ist gepflastert.
Über die Hauseingangstür kommt man in den Flurbereich. Links gelangt man in das Vollbad mit Eckwanne, Dusche und breitem Waschtisch, komplett gefliest und mit Fenster ausgestattet, sowie mit Badmöbeln. Rechterhand befindet sich der große Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie angefertigten Einbauschränken. Hinter dem Bad linkerhand, geht man in das Wohnzimmer, bestehend aus Wohnbereich und Essbereich. Der Essbereich hat wiederum eine Verbindung zum Flur und der dort ansässigen Küche. Der Essbereich ist zu einem 4. Zimmer abtrennbar. Diese Leistung würde der Verkäufer noch übernehmen.
Vom Wohnbereich aus, hat man einen Zugang zum Arbeitszimmer. Beide Zimmer sind mit Parkett ausgestattet.
Vom Wohn- wie auch vom Essbereich, hat man eine Austrittsmöglichkeit auf das Grundstück und die Terrasse. Die Küche, am Ende des Eingangsflures, ist geräumig und mit einer hochwertigen Einbauküche mit Siemensgeräten ausgestattet. Auch von hier hat man einen Austritt auf das Grundstück. Zuletzt sei noch das Schlafzimmer erwähnt, welches zwischen Hauswirtschaftsraum und Küche gelegen ist. Wohnzimmer, Küche und Bad haben eine Fußbodenerwärmung über den Heizungsrücklauf. Vom Flur aus, gelangt man über eine Einschubtreppe in den Dachspitz, der als Lagerraum ausgebaut ist. Aufgrund einer 240 cm dicken Dämmung im Dach, hat man keine Wärme- oder Hitzeprobleme im Haus und im Dachspitz. Insgesamt ist das Haus in sehr hoher Qualität errichtet worden. Ein hochwertger Verblendmauerstein und ein glasierter Tondachstein runden das Haus ab.
Die große Garage ist mit einem WC ausgestattet, welches von außen begehbar ist und für den Aufenthalt im Freien und ggf. für Feierlichkeiten im Freien genutzt wird. Ein breites elektrisches Rolltor mit Fernbedienung verschließt die Garage.

Das Grundstück ist ringsherum eingewachsen, mit Zaun versehen und sichtgeschützt. Es hat neben der Terrasse, eine kleine Rasenfläche sowie einen kleinen Vorgarten. 

Ausstattung

Kamin, Einbauküche, Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer, Bad und Küche, Parkett, Fliesen, Kunststofffenster mit Einbruchsicherung und Verspiegelung (vorn), Alarmanlage, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Pissoir, große Garage, Außen-WC, überdachtes Holzlager, Rundumterrasse, überdachter Eingangsbereich

Grundrisse

Lage

Wittenförden ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim ca. 2 km westlich von der Landeshauptstadt Schwerin am Neumühler See gelegen. Sie wird vom Amt Stralendorf mit Sitz in der Gemeinde Stralendorf verwaltet. Der Ort mit seinen 2.600 Einwohnern ist mit 2 Buslinien in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Der einmalig klare Neumühler See ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Baden ein. 
Wittenförden hat eine perfekte Infrastruktur mit kurzen wegen in die Landeshauptstadt Schwerin. Der Ort verfügt über einen Nettomarkt, einen Getränkemarkt, ein nachgefragtes Restaurant, Schule, Kita, Ärzte, Bäcker u.s.w. usf.
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  • Winkler & Steiner Immobilien
  • Arsenalstraße 11
  • 19053 Schwerin