{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"heat_pump","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"5765378","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6f15d26d-10cc-4a39-aa59-1b84e9a602de-1338929216.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_pricetrend":"4.73","obj_lotArea":"643","obj_yearConstructed":"2020","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"4.73","obj_scoutId":"114819690","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"electricity","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"5.14","obj_livingSpace":"151","geo_krs":"Main_Spessart_Kreis","obj_zipCode":"97816","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"97816","obj_noRooms":"5","obj_constructionPhase":"projected","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.5765378","obj_purchasePrice":"436200","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Lohr_am_Main","obj_objectnumber":"114819690","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Main_Spessart_Kreis"}
Scout-ID: 114819690

Exklusives Wohnen am Rande der Stadt

436.200 €
Kaufpreis
5
Zi.
151 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Setzen Sie Akzente!
Dieser moderne Einfamilienhausentwurf mit farblich abgesetztem Zwerchhaus macht offenes Wohnen zum Programm. Der rund 40 m² große Wohn- Essbereich mit offener Küche dient der Familie als großzügiges Kommunikationszentrum. Ein Arbeits- oder Gästezimmer ist eingeplant und schafft gestalterische Freiräume.
Im Dachgeschoss ist der Elternbereich mit Ankleidezimmer das Highlight. Die zwei Kinderzimmer sind mit ca. 13 m² gut bemessen. Wellness im Bad ist die individuelle Rückzugsoase und entspannt vom Alltag.
Auch an das Auto wurde gedacht: Der Carport erweitert sich zum Vordach für den Hauseingang.


SCHÄFER FERTIGHAUS liefert schlüsselfertige (100% bezugsfertige) Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau in vier Ausbaustufen. 
Wir produzieren in der bekannten hohen Schäfer-Fertighaus-Qualität „MADE IN GERMANY“ in unserer Manufaktur in Nüdlingen (Bayern), mit höchster Handwerkskunst und Materialqualität: Das Unternehmen Schäfer Fertighaus steht für Kompetenz in der Hausbranche. Wir erreichen kurze Bauzeiten dank eigener Architekten, eigener Produktion, eigener Fahrzeugflotte und eigenen Montagemitarbeitern. In unseren Produktions- und Montageteams arbeiten ausschließlich ausgebildete Fachkräfte und Handwerker. Ihre Kompetenz beruht auf mehr als 80jähriger Betriebserfahrung und Tradition. 
Die Qualität unserer Produktion ist zertifiziert und erfüllt einen einheitlichen Gütezeichen-Qualitätsstandard. Unsere Fachexperten und Architekten setzen Ihre Wünsche frei und individuell um, wir sind an keine Rastermaße gebunden. Die gesetzlichen als auch die bautechnischen Auflagen werden stets erfüllt. Wir agieren kundenorientiert und sind jederzeit für Ihre Fragen offen. Wir unterscheiden uns deutlich von anderen Hausbauunternehmen, denn für die Dämmung der Außenwand verwenden wir Mineralfaserdämmung. Wir verzichten auf Styropor (Polysterol) und denken „Nachhaltig“. 
Der Wandaufbau ist diffusionsoffen oder diffusionsgeschlossen, Schäfer- Energie-Effizienzhäuser und förderfähige Haustypen in KfW 55, KfW 40 und KfW 40plus zeichnen uns besonders aus. Die laufende Produktion, die verwendeten Materialien sowie die Montage unterliegen der ständigen freiwilligen und unabhängigen Güteüberwachung von anerkannten Prüfanstalten.

Ausstattung

Dieses SCHÄFER- FERTIGHAUS wird in Ausbaustufe 3 (Malervorbereitet) angeboten. 
In der Ausstattung „Malervorbereitet“ sind bei SCHÄFER FERTIGHAUS entscheidende Mehrleistungen wie folgt schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten. 
* Alle Leistungen für ein 100% bezugsfertiges Wohnhaus einschließlich: 
* Architektenleistung 
* Bodenplatte mit seitlicher Perimeterdämmung und Erdungsband 
* Bodengutachten 

* Ausstattung: Gehoben 
* Heizungsart: Wärmepumpentechnik 
* Estrich und Fußbodenheizung 
* Dezentrales Lüftungssystem 
* Außenputz 
* Trockenbau, Spachtel und Malerarbeiten 
* Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz) 
* Dachsteine (Firma Braas) 
* Dachrinnen und Regenfallrohre 
* Innenfensterbänke aus Gussmarmor / Rollläden 
* Innentüren mit Röhrenspan Innenlage ( Fa. Herholz) (Edelstahl Drückergarnitur) 
* Treppenanlage aus Vollholz- Buche, Bodeneinschubtreppe 
* Sicherheits-Thermohaustür Fenster mit Pilzkopfverriegelung 
* Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (5 Kammer Profile) 
* Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage) 
* Heizung-Sanitär-Rohmontage 
* Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten 
* Bodengleiche- geflieste Dusche 
* Wärme- und Schalldämmung 
* Höchster Individualisierungsgrad 
* Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V       4108-7 durch. 
* Statik   
* Miet-Bautoiletten und Arbeitsschutzgerüste 
* Bemusterung in eigener Ausstellung 
* 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug. 
* In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet 
* Endabnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen Die dargestellten 
Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt. Die Gesamtwohnfläche kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden. 
Zu erbringende Eigenleistungen sind Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge.

Grundrisse

Lage

Sendelbach ist ein Stadtteil von Lohr am Main im bayerischen Spessart.
Der Ort liegt am Main auf 162 m ü. NN gegenüber von Lohr am Main und damit in 
unmittelbarer Nähe meherer mittelständischer Betriebe und Arbeitgeber. 
Die bis dahin selbstständige Gemeinde wurde im Jahre 1939 nach Lohr am Main eingemeindet.
Die Wallfahrtskirche Mariabuchen liegt auf dem ehemaligen Gemeindegebiet und damit in der heutigen Gemarkung Sendelbach.
Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sendelbach - Würzburg ca. 40 Autominuten
Sendelbach - Aschaffenburg ca. 35 Autominuten
zur nächsten Fernstraße ca. 30 Autominuten

Sonstiges

Das Haus ist projektiert und der angebotene Preis ist inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen / Nachfrage schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.                                                                                                                                                                                                                                 

Thomas Reith, 0176-55179386

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive Kosten sind die Baunebenkosten, wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Vermesser, Maklercourtage, Versicherungen, Erdarbeiten, Notar und Gerichtskosten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras die ggf. nicht im Preis enthalten sind! 
Hier können Sie als Bauherr den Fertig-Haus-Hersteller SCHÄFER FERTIGHAUS beauftragen und auf einem Baugrundstück bauen, welches Sie vorher direkt vom Grundstückseigentümer erwerben würden.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Bauherren-Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem MUSTERHAUS am Stammsitz in Nüdlingen kostenlos alle wichtigen Informationen zum Bauen: Baukosten-Kalkulation, Finanzierung, Förderung, Grundstücksservice, Architektur- u. Grundrissplanung und vieles mehr. Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit mir.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lohr am Main
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Schäfer Fertighaus GmbH & Co.KG
  • Mühlweg 6
  • 97720 Nüdlingen