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Objekt-Nr.: WI 24641 | Scout-ID: 114816834

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530.000 €
Kaufpreis
23
Zi.
331 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

183.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1960 auf dem ca 490 m² großem Grundgrundstück erbaut. Die Wohnfläche / Nutzfläche von ca.439 m² verteilt sich auf 5 Wohnungen und 1 Gewerbe( (Büro) Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

EG ca 108 m² Bürofläche und  ca. 60 m²  Whg
1. OG  je zwei Whg. mit ca. 64 m², 3,5 Raum und einmal 50m² Dachterrasse
2. OG  je zwei Whg. mit ca. 64 m² ,3,5 Raum

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. 

 Die Mieteinnahmen belaufen auf ca. 2.895 € netto kalt im Monat.

Ausstattung

An dem solide gebaute Haus  wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt:

Dach 2011 inkl. Dämmung Dachboden
Heizthermen von 2014 und 2016
50 qm Dachterrasse saniert 2011
2 Balkone saniert in 2009
Bäder teilweise 2014
Haustüranlage  2018

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Recklinghausen Süd (Centrum) nur wenige Schritte zum Schimmelsheider Park mit seinem vielfältigen Sportangebot. Bushaltestelle, Kindergarten, Schule  und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A2, A42 und A43 sind die umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund, Essen sehr gut zu erreichen

Sonstiges

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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  • Ulrich Waldner für Wüstenrot Immobilien GmbH
  • Königswall 4
  • 45657 Recklinghausen