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Objekt-Nr.: c27b81c7-0854-47f9-a44c-8dbf0c092f7f | Scout-ID: 114811283

Neues Quartier: MAGAZINHOF KASSEL - Neubau Bürogebäude

-
Preis auf Anfrage
3.160 m²
Fläche
295 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Überblick:
- 10 Exklusive Büroeinheiten à 320qm, pro Etage 2 Einheiten mit Verbindungstür (5 bereits reserviert)
- Grundrissgestaltung durch den Mieter (Ausbaufläche ca. 295qm)
- 3m lichte Deckenhöhe, neuester Energiestandard
- 170qm Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 1.000MBit/s Glasfaser-Internet
- 2.000qm Grünfläche
- Neues Parkhaus direkt nebenan
- Einzug Herbst 2021
- Sehr gute ÖPNV Anbindung, 7 min zum ICE Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe

Das Projekt
Auf dem Gelände des Magazinhof Kassel entsteht aktuell auf 39.418 m² ein neues Quartier für urbanes Arbeiten und Wohnen. Im Rahmen des Quartierkonzepts werden die historischen Gebäude in Büroflächen verwandelt und mit Neubauten und Mittags-Gastronomie ergänzt. Die Sanierung des ersten Gebäudes hat bereits begonnen.

Direkt an der Leuschnerstraße entsteht auf einem 3.000 m² Grundstück ein ansprechender, moderner Büroneubau, der den Footprint des benachbarten Speichergebäudes aufnimmt. 

Auf fünf Etagen entstehen insgesamt 3.160 m² Bürofläche verteilt auf 10 Einheiten mit höchster technologischer und energetischer Ausstattung und  einer lichten Deckenhöhe von 3 Metern. Auf dem Dach steht den Mietern eine 160 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick zur Verfügung.

Im neuen Parkhaus direkt nebenan entstehen 400 Parkplätze für das Quartier, teilweise mit Elektro-Ladestationen. Zusätzlich gibt es Besucherparkplätze direkt am Neubau.

Lage

Der Magazinhof liegt im Süden von Kassel im Stadtteil Niederzwehren zwischen Leuschnerstraße und Glöcknerpfad. Bus und Straßenbahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist in wenigen Minuten mit Straßenbahn und Auto erreichbar. Die Autobahnen A49, A44 und A7 sind nur wenige Autominuten entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Mittagsangebot bieten der erst kürzlich neu errichtete Rewe-Markt in der Leuschnerstraße sowie das DEZ Einkaufszentrum ganz in der Nähe.

Ausstattung

Die Raumaufteilung wird mit den zukünftigen Mietern abgestimmt, wodurch eine maximale Flexibilität der einzelnen Büros möglich ist. Die Büros werden anspruchsvoll designed und mit qualitativ hochwertigen Materialien umgesetzt.

Im Erdgeschoss stehen große Terrassen zur Gartenseite, in den oberen Geschossen Balkone und Dachterrassen zur Verfügung. Die IT-Infrastruktur wird vom Kasseler Unternehmen BCIS IT-Systeme entwickelt, die zugleich der erste Mieter im Neubau ist.  Bei Bedarf übernimmt BCIS die IT-Betreuung für die Mieter. (https://bcis.de)

Grundrisse

Beispiel Grundriss 3D

Beispiel Grundriss 3D Beispiel Grundriss 3D

Sonstiges

Einzugstermin ist Herbst 2021.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro! Die Raumaufteilung und Materialien werden flexibel und individuell mit Ihnen abgestimmt.

Mehr unter https://mh1-immobilien.de. 

Mehr unter www.mh1-immobilien.de.
  • MH1 Immobilien GmbH
  • Eugen-Richter-Straße 109
  • 34134 Kassel