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Objekt-Nr.: KHJE537 | Scout-ID: 114810689

Frühstücken mit Ihren Lieben auf der eigenen Sonnenterrasse! (KfW-Effizienzhaus 55)

461.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
136 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

40.37 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • H
  • 0
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  • 50
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Objektbeschreibung

+++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

... oder Genießen Sie im Liegestuhl das schöne Wetter. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Über die Diele betreten Sie das Kettenhaus Formea. Von dort gelangen Sie links in den Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang in die Garage bietet. So können Sie bequem mit Ihrem Auto in die Garage fahren und Einkäufe direkt und vor allem trockenen Fußes ins Haus bringen. Auf der rechten Seite der Diele finden Sie ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Die Diele führt zudem in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Direkt an der Küche befindet sich eine Speisekammer. 

Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer und das Badezimmer. An das 17 Quadratmeter große Kinderzimmer grenzt der fast 20 Quadratmeter große Balkon, der auch über das Badezimmer betretbar ist. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ausstattung

3 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, SPK, Balkon, Garage

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 100.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
+ Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte 

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Grundrisse

Lage

Grevenbroich an der Erft mit seinen ca. 67.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Köln - Düsseldorf - Mönchengladbach. Über das Eisenbahn- und Fernstraßennetz erreichen Sie in kurzer Zeit Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen sowie die Flughäfen in Düsseldorf und Köln/Bonn. Gleichzeitig bietet das grüne Umland mit seinen Waldgebieten entlang der Erft einen sehr hohen Freizeitwert. Grevenbroich entwickelt sich deshalb immer mehr zu einem beliebten Wohnort für die Pendler aus der Region. Der Stadtteil Gustorf liegt im Südwesten des Stadtgebiets.

Sonstiges

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2019: Focus Money Prädikat "Sehr hohe Kompetenz" in der Kategorie Massivhausanbieter
- 2019: Hausbau Design Award: Sieger in der Kategorie "KfW-Effizienzhäuser 40 Plus"
- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Ihr Ansprechpartner Jürgen Eigen vom Kern-Haus-Team in Rhein-Ruhr freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 2623 884444
Preistrend für Bestandsimmobilien in Grevenbroich
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  • KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH
  • Industriering 50
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