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Objekt-Nr.: IRx0418/G1/E1 | Scout-ID: 114801041

Büro- und Multifunktionsfläche am Tor zur Innenstadt Stuttgart

12 €
monatl. Miete pro m²
430 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das verkehrsgünstig gelegene Bürogebäude verfügt aktuell über vakante Flächen im Untergeschoss sowie dem Erdgeschoss. Die Fläche im EG umfasst ca. 430 m² und die Fläche im UG ca. 320 m². Für die Fläche im EG besteht die Möglichkeit zur Teilung in ca. 145 m² und 285 m². Die Heizung wurde kürzlich erneuert und die Fenster neu abgedichtet. Eine Teeküche, ein Aufzug sowie ein innen- und teilweise auch außenliegender Sonnenschutz und umlaufende Brüstungskanäle vervollständigen das Angebot. Vor dem Einzug werden die Flächen neu gestrichen und die WCs neu gefliest.

Insgesamt sind 9 Außenstellplätze sowie 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

Lage

Das Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet "Tränke", in Degerloch, ca. 7 km vom Stuttgarter Zentrum entfernt. Das kleinstrukturierte Gewerbegebiet ist durch eine vielfältige Nutzungsmischung wie Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen und Handelsunternehmen geprägt. Dem öffentlichen Personennahverkehr stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche U-Bahn- und Busverbindungen zur Verfügung. Die B27 kann in unter einer Minute angefahren werden.

Ausstattung


Teeküche, Sonnenschutz außen, TG-Stellplätze, Außenstellplätze, Brüstungskanäle

Grundrisse

Grundriss: Untergeschoss

Grundriss: Untergeschoss Grundriss: Untergeschoss

Grundriss: Erdgeschoss

Grundriss: Erdgeschoss Grundriss: Erdgeschoss

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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