{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"944295","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3d2d99b7-a869-49eb-866e-7b9b5131ba1c-1338659885.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_pricetrend":"10.75","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2020","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_project_id":"87572","obj_pricetrendbuy":"10.75","obj_scoutId":"114798445","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"6","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"17 b","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.04","obj_livingSpace":"53.4","geo_krs":"Augsburg","obj_zipCode":"86163","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"A_PLUS","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"Karwendelstraße","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Karwendelstraße","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"86163","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"13.1","obj_assistedLiving":"n","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"1","obj_nbp":"true","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.944295","obj_purchasePrice":"289000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Hochzoll","obj_objectnumber":"A-KW 3","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Augsburg"}
Objekt-Nr.: A-KW 3 | Scout-ID: 114798445

Tolle 2 Zimmer - Neubauwohnung mit Balkon in Augsburg Hochzoll - Nord

289.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
53,4 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

13.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Weitere verfügbare Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Auf dem ruhig gelegenen Grundstück entstehen insgesamt nur 12 großzügige und modern ausgestattete Eigentumswohnungen in wohngesunder und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Häuser. Die überdachten PKW-Stellplätze befinden sich jeweils im Erdgeschoss.

In jedem der beiden Häuser entstehen 6 attraktive Wohnungen: 

- zwei 3 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss mit 24 m² großer Sonnenterrasse und privatem Gartenanteil. 

- im 1. OG entstehen insgesamt drei großzügig geschnittene 2- / 3- und 4 Zimmerwohnungen mit Balkonen. 

-  und eine exklusive Penthaus-Wohnung mit 2 großen sonnigen Dachterrassen und direktem Zugang über den Lift.  

Wir präsentieren Ihnen hier eine großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon. Ihre neue Wohnung hat eine Wohnfläche von 53,40 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus A.

Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 12,5 m² großer Keller. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem überdachten PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Der Bauträger der Wohnanlage, die asset bauen wohnen gmbh ist seit 1996 eine feste Größe als Bauträger, Baubetreuer und Generalunternehmer in Raum Augsburg / München. 

Ihre Vorteile:

- anspruchsvolle Architektur 
- Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV2016)
- intelligenter und durchdachter Grundriß
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- energieeffiziente Grund-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung 
- großzügige Elektroausstattung  
- Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen
- Holzböden in allen Wohnräumen
- Malerarbeiten mit Silikatfarbe innen
- moderne Sanitäreinrichtung und Armaturen
- elektrische Handtuchwärmer in den Bädern
- Fenster mit elektrischen Rollläden 
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 
- uvm.

Die asset bauen wohnen gmbh greift bei diesem Bauprojekt auf Produkte zurück, die durch das BayWa BauGesund-Siegel als emissionsarm gekennzeichnet sind – und damit positiv zur Wohngesundheit beitragen. Zusätzlich sind die Mitarbeiter von asset durch BauGesund-Experten in der wohngesunden Verarbeitung der Baustoffe geschult. Mit stichprobenartigen Raumluftmessungen findet eine unabhängige Qualitätssicherung und Zertifizierung statt.

Grundrisse

Lage

Nicht nur bei Münchner Pendlern und solchen, die es werden wollen, ist Augsburg Hochzoll mit seinem eigenen DB Bahnhof, sehr beliebt. 

Dieser Stadtteil mit etwas robustem und dennoch urbanem Charme hat viel zu bieten. Das Bauvorhaben in der Karwendelstraße 17b liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig. 

Sowohl die Friedberger als auch die Augsburger Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Der bereits erwähnte Bahnhof, mit Direktanschluss nach München, ist nur vier Radminuten entfernt. 

Von Schulen, Kindergärten und Ärzten bis hin zu Banken und Hotels haben Sie alle Einrichtungen in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 

Hinzu kommen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Kuhsee sowie gut ausgeschilderte Wander- und Radelrouten am Lech und entlang der bekannten Romantischen Straße, die Jung und Alt zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Wir stehen Ihnen nach individueller Terminvereinbarung für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen dabei die näheren Einzelheiten des Bauvorhabens zu erläutern.

Mit dem Bau der Wohnanlage wird voraussichtlich im Frühjahr 2020 begonnen. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2021 vorgesehen. 

Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und benötigen dazu noch eine passende und auf Ihre Verhältnisse zugeschnittene zinsgünstige Finanzierung? Wir arbeiten sehr erfolgreich mit erfahrenen und unabhängigen Finanzierungexperten zusammen, die Sie dabei unterstützen, eine optimale und günstige Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie zu finden.  

Der Finanzierungsservice ist für Sie kostenfrei - lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!

Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg 

Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Finanzierung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Karwendelstraße 17 b
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Wettengl Immobilien
  • Augsburger Straße 17
  • 86157 Augsburg