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Objekt-Nr.: 06_EI 6384 | Scout-ID: 114797893

06_EI6384 Lichtdurchflutete 2-Zi.-Neubau-Dachterrassenwohnung mit Domblick / Regensburg - östlich...

625.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
98 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Keller

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Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof. Die Entfernung zur Universität beträgt ca. 2 km. 
 
Die barrierefreie, exklusive Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines hochwertig in Massivbauweise neu gebauten Hauses mit Videogegensprechanlage. Es sind zwei Dachterrassen, ausgestattet mit Bangkirai-Holzbelag, vorhanden. Von einer hat man einen hervorragenden Blick auf den Dom. In der ganzen Wohnung sind LED-Deckenspots verbaut und TV- und Netzwerkverkabelung verlegt. Der Glasfaseranschluss der R-KOM wird bis in die Wohnung verlegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist vorhanden. Das Haus wurde in KfW-55-Bauweise erstellt und wird mit einem Gasblockheizkraftwerk, welches an extrem kalten Tagen durch einen Gas-Brennwertkessel unterstützt wird, beheizt. 
 
Vom Flur mit Dachflächenfenster sind alle Räume begehbar. Vom Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper aus ist die Norddachterrasse begehbar. Das große Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich ist durch die großen Fenster- und Türelemente sehr hell und freundlich. Die ganze Wohnung wird mit Parkett und Fliesen ausgelegt. 
 
Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen, Fahrradraum, Müllraum, sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. 
 
Auf die Ausstattung kann je nach Baufortschritt noch Einfluss genommen werden. 
 
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Dachterrassenwohnung.

Ausstattung

Lage: Regensburg - östlicher Zentrumsrand 
Kaufpreis: EUR 625.000,- 
Wohnfläche: ca. 98 m² 
Zimmeranzahl: 2 
Baujahr: 2019 
Etage: 4 
Etagen (gesamt): 4 
Balkon: Südbalkon 
Bezug: kurzfristig 
Hausgeld: EUR 261,- 
Bäderanzahl: 1 
Stellplatzanzahl: 2 
Stellplatzpreis: je EUR 25.000,- 
Objekttyp: Penthouse 
Zustand: Erstbezug 
Stellplatz: Duplex 
Ausstattung: gehoben 
Heizung: Blockheizkraftwerk 
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis 
Energieausweis Wert: 67 kWh/m²a 
Energieträger: Gas 
Keller: ja 
Lift: ja 
Neubau: ja

Lage

Regensburg - östlicher Zentrumsrand

Sonstiges

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  • TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
  • Nußbergerstraße 6
  • 93059 Regensburg