{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"0","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"1441","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"17088739","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6450b2fa-c048-4d49-80ba-9f150fe4c31c-1338643287.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_baseRentRange":"7","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","geo_plz":"48165","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_ityp":"107,inactive","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"002.01007813659","obj_basement":"n","obj_scoutId":"114797312","obj_totalAreaRange":"3","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"123","obj_officeType":"office","geo_krs":"Münster","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"48165","obj_regio3":"Hiltrup_Ost","obj_objectnumber":"213578 F","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Münster"}
Objekt-Nr.: 213578 F | Scout-ID: 114797312

Eigenständige Bürofläche mit separatem Eingang - All-in-Miete

1.441 €
Miete pro Monat
123 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: Keine
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar: Sofort!
			
Erdgeschossbüro im Wohn- und Geschäftshaus in Münster mit eigenem Zugang direkt vom Parkplatz im Hof. Die vermietete Fläche befindet sich in einer 1979 errichteten Erweiterung.

Mein Büro ist ein Ingenieur- und Sachverständigenbüro und befindet sich im straßenseitigen Teil des Erdgeschosses. Ob es ein Untermietvertrag oder ein Vertrag direkt vom Eigentümer wird, bleibt zu besprechen.

Es sind sowohl branchenfremde als auch Nutzungen mit ergänzenden Angeboten denkbar. Inwieweit eine engere Kooperation mit meinem Büro erfolgt (z.B. gemeinsame Nutzung von Bürokräften) wird sich zeigen müssen.

Der zu vermietende Büroteil ist zunächst eigenständig - mit eigenem Stromanschluss, eigenem Telefonanschluss und eigenem Eingang. Alles weitere kann abgestimmt werden.

Im "All-incl. Mietpreis" sind 141 EUR Strom- und Telefon/Internet-Kosten und 250 EUR Nebenkosten eingerechnet. Die netto-Kaltmiete beträgt
somit 1050 EUR.

Für Strom- und Telefon/Internet wird der Mieter einen direkten Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl abschließen und dann nach Verbrauch direkt abrechnen.

Für die Betriebskosten erhält der angebotene Büroteil eine eigene
Betriebskostenabrechnung.

Im EG (78 qm) befindet sich ein helles Großraumbüro und zwei Einzelbüros.

Im Kellergeschoss (45 qm) ist eine Küche/Gemeinschaftsraum, die Sanitärräume und ein Raum, der z.B. als Technikraum genutzt werden kann.

Informationen zu meinem Büro finden sich unter:
www.ib-huth.de  und www.sv-huth.de

Ich hoffe auf nette Nachbarn
Rainer Huth

Lage

Die Straße "Osttor" ist die östliche Verlängerung der Marktallee. In der Nähe befinden sich einige Restaurants, in denen gemütlich die Pausen verbracht werden können. Erreichbar ist das Büro mit dem Bus (Ringstraße - 6, 9, 18, E6, N81, T9, T18 & T85) sowie mit der Bahn (Münster Hiltrup - ERB69, ERB89, RB69, RB89, RE7).

Ausstattung

Die Räume im EG sind klimatisiert (Eigene Klimaanlage elektrisch betrieben)

Die Heizung erfolgt über eine Gebäude-Zentralheizung (Baujahr 2013, Erdgas, E-Brennwerttherme).
Die Warmwasserbereitung für das Büro erfolgt dezentral elektrisch.

Der vorliegende Energieausweis wurde zum Zeitpunkt erstellt, als das Gebäude noch als Sparkasse genutzt wurde (u.a. mit ungedämmter Schiebetür im Foyer, welche durch den starken Kundenverkehr häufig offen stand).
Er wurde als Bedarfsausweis nach Verfahren der DIN V 4108-6 und DIN V4701-10 und Vereinfachung nach § 9 Abs. 2 EnEV erstellt.
Der Energiebedarf wurde in dem Energieausweis mit 219,9 kWh/(m²a) angegeben.

Der Aufenthaltsraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
				
Ausstattungsmerkmale:
- Küche
- Parkplatz

Sonstiges

shareDnC ist Deutschlands führende Plattform für flexible Büros, Coworking und Shared Offices. 
			
Auf sharednc.com findest du das passende Büro für dein Business. Die größte Auswahl an flexiblen Büros, Coworking Spaces oder Bürogemeinschaften - vom einzelnen Schreibtischplatz bis zum kompletten Büro.
 
Alle Büros 100% provisionsfrei, mit All-in-Mieten, sofort verfügbar und mit flexiblen Vertragslaufzeiten!

Über den Link "Besichtigung vereinbaren" gelangst du direkt zu diesem Büroangebot auf shareDnC und kannst von dort einen Termin mit dem Vermieter vereinbaren.
  • shareDnC GmbH
  • Marzellenstraße 43a
  • 50668 Köln