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Objekt-Nr.: 277 | Scout-ID: 114797257

Bauträger aufgepasst! 8 Ar Abbruchgrundstück (ält. Wohnhs. m. Scheune) in zentrumsnaher Lage!

399.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
110 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune wurde ca. 1900 in zentrumsnaher Lage von Nürtingen in der sogenannten "Kirchheimer Vorstadt" (Vendelaustraße) auf einem insgesamt 7,99 Ar großen Grundstück erbaut. 
Später wurde in der rückwärtigen rechten Grundstücksecke eine Doppelgarage errichtet, die Zufahrt erfolgt über den mit dem rechts  angrenzenden Grundstückseigentümer gemeinschaftlich genutzten Hofraum (hälftige Eigentumsverhältnisse, gegenseitig besteht jeweils ein grundbuchrechtlich gesichertes gemeinschaftliches Geh- und Fahrrecht). 
Das Gebäude befindet sich in einem abbruchreifen bzw. alternativ komplettsanierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 8,00 m x 9,50 m und und die linksseitig angebaute Scheune auf eine Grundfläche von ca. 7,50 m x 17 m.   
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 - 80 m² im OG (3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Veranda/Balkon) und ca. 30 m² im DG (2 Zimmer,  Bühne evtl. als weiteres Ausbaupotential), im UG befinden sich diverse Kellerräume u.a. ein Gewölbekeller. 
Für diesen Bereich der Vendelaustraße (zwischen Kapellen- und Katharinenstraße) gibt es weder einen qualifizierten Bebauungsplan noch einen Baulinienplan d.h. die Bebauung erfolgt komplett gemäß § 34 BauGB.

Weitere Dokumente

Lage

Das Anwesen befindet sich in verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Lage Nürtingens im sogenannten Wohngebiet „Kirchheimer Vorstadt“ in der Vendelaustraße. Dieses Wohngebiet ist beliebt, da man sich innerhalb weniger Gehminuten in der Nürtinger Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des alltäglichen Lebens und Bedarfs sowie am Bahnhof bzw. Busbahnhof befindet.
Generell ist von der Kirchheimer Vorstadt aus auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw in sämtliche Richtungen günstig.

Sonstiges

Das Objekt ist unbewohnt und somit kurzfristig verfügbar.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben.
Das Angebot ist streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt.
Bei Hinweisen auf das Objekt an Dritte oder Weitergabe des Angebots an Dritte behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatz in Höhe des Provisionsausfalls vor.
Im Falle des Kaufs erhalten wir vom Käufer als Entgelt für unsere Nachweis- und/oder Vermittlertätigkeit eine mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdiente und zahlungsfällig werdende Vermittlungsprovision in oben genannter Höhe.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Vendelaustraße 17
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  • Immobilien Fleckhammer e.K.
  • Tannenweg 8
  • 72622 Nürtingen