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Objekt-Nr.: 14078 | Scout-ID: 114795077

Schmuckes Haus in Weissenau mit schönem Grundstück und Potential!

459.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
92 m²
Wohnfläche
528 m²
Grundstück
Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sie betreten das Erdgeschoss trockenen Fußes durch den überdachten Windfang. Hier befinden sich dann eine Gästetoilette, die Küche, das Esszimmer und das große Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind neben einem zweiten WC das Bad mit Wanne sowie drei weitere Räume untergebracht.

Im Erd- und Obergeschoss bemisst sich die Wohnfläche auf rund 92 m². 

Der Dachspitz wurde in den 80er Jahren in Eigenregie ausgebaut; hier entstand ein Raum, welcher als Kinderzimmer genutzt wurde (in der oben angegebenen Wohnfläche nicht enthalten). Eine zusätzliche baurechtliche Prüfung oder ein Antrag auf Nutzungsänderung wurden hierzu allerdings nicht eingeholt. Zusätzlich ist in dem nicht ausgebauten Teil im Dachspitz Platz als Abstellraum vorhanden.

Die Fenster wurden ebenfalls in den 80er Jahren durch Kunststoff-Schallschutzfenster ersetzt.

Das Haus wird über eine 2004 erneuerte Öl-Zentral-Heizung beheizt. Es ist voll unterkellert.

Im Hofraum vor und neben dem Haus befindet sich Platz zum Abstellen von zwei bis drei PKWs (hintereinander).
Im südöstlichen Bereich des Grundstücks steht ein geräumiger Holzschuppen mit viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Kinderfahrzeuge, Gartenmöbel usw.; der gepflasterte Platz vor diesem Schuppen bietet sich als Freisitz an.

Ein Teil des südlichen Grundstücks war – etwas nach unten versetzt, getrennt durch Mauer und Hecke – als Gemüsegarten genutzt; inzwischen wurde hier Rasen angepflanzt, sodass er sich auch als Fläche für Kinder zum Spielen eignen würde. 

Das Haus steht leer und ist somit – nach der einen oder anderen notwendigen Schönheitsreparatur – sofort bezugsfrei.
Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Möchten Sie dieses gemütliche Heim in Stadtnähe von Ravensburg bald Ihr Eigen nennen? Dann melden Sie sich bei uns, um Einzelheiten zu erfahren und sich einen Besichtigungstermin zu sichern.
Energieausweisdaten: BJ. 1936, Bedarfsausweis, Öl-Heizung, 301,14 kWh...

Grundrisse

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