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Objekt-Nr.: 2165 | Scout-ID: 114794230

Generationsobjekt in bester Lage!

690.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
250 m²
Wohnfläche
408 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

166.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

GENERATIONEN UNTER EINEM DACH...

Das zum Verkauf stehende Zweiparteienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss  befindet sich im beliebten Ortsteil Kierberg und bietet viele Möglichkeiten.

Es wurde den Erfordernissen nach laufend instand gehalten und teilt sich wie folgt auf:

KELLERGESCHOSS:

- Diele
- Arbeitszimmer
- Hausanschlussraum
- Keller
- Waschküche
- Trockenraum


ERDGESCHOSS:

- Diele
- WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Schlafen
- Küche
- Wohn/Esszimmer
- Terrasse mit Zugang zum Garten

Das Erdgeschoss wurde in den 90zigern hochwertig modernisiert!


OBERGESCHOSS:

- Diele
- WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafen
- Küche
- Wohn/Esszimmer
- Balkon

Das Obergeschoss wurde in den 90zigern ansprechend modernisiert!


DACHGESCHOSS:

- Wohnraum mit Ausgang zum großzügigen Balkon
- Küche
- Schlafen
- WC
- Diele mit Zugang zum Dachboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Das Dachgeschoss wurde in den 90zigern ansprechend modernisiert.


Des Weiteren gehören 1 Außenstellplatz sowie eine Garage zu dem Objekt.

Die Wohnung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss ist bezugsfrei, die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet; die Kaltmiete hierfür beträgt 690,00 EUR.

Eine interessante Immobilie in ansprechender Lage.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND ABSPRACHE EINES BESICHTIGUNGSTERMINS NEHMEN SIE BITTE KONTAKT MIT UNS AUF.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 2012
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Vissmann-Heizung 2003
- zentrale Warmwasserversorgung
- Nachtstromspeicherheizung im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Stein, Parkett, Fliesen, Laminat
- unterkellerte Garage


Grundrisse

Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus. 

Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern. 

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Kierberg!

Sonstiges

Da derzeit die Wohnung im Erdgeschoss geräumt wird, haben wir auf das Einstellen von Bildmaterial verzichtet und bedanken uns für Ihr Verständnis.
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  • FairHouse Immobilien e.K.
  • Steinweg 27
  • 50321 Brühl