{"obj_regio1":"Sachsen_Anhalt","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"437364","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/af3e10be-e96a-40a3-98d6-2cfadaa5458b-1338595751.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_ramp":"n","obj_lotArea":"3530","geo_plz":"39326","obj_floorCover":"concrete","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"110,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"hall","obj_cwId":"001.437364","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"350000","obj_scoutId":"114794186","obj_totalAreaRange":"8","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen_Anhalt","obj_mainFloorSpace":"1268.69","obj_purchasePriceRange":"7","geo_krs":"Börde_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"1268.69","obj_HallHeight":"5.6","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"39326","obj_regio3":"Wolmirstedt","obj_objectnumber":"0252","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Börde_Kreis"}
Objekt-Nr.: 0252 | Scout-ID: 114794186

Gewerbegrundstück mit großzügiger Lagerhalle und Bürotrakt in Wolmirstedt

350.000 €
Kaufpreis
1.268,69 m²
Fläche
1.268,69 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine freistehende Lagerhalle mit angrenzendem Büro- und Sozialtrakt. 

Das ca. 1992 erbaute Objekt befindet sich auf einem 3.530 m² großem, teilweise eingefriedetem Grundstück in einem gewachsenem Gewerbegebiet. 

Die Halle verfügt über 3 seitliche Be- und Entladerampen und eine Lagerfläche von insgesamt ca. 950 m². Davon sind 870 m² zusammenhängende Lagerfläche mit einer Hallenhöhe von 5,60 m und ca. 80 m² sind als separater Kühlraum zugänglich. 

Die ca. 318,69 m² des Bürotraktes teilen sich in eine ca. 122 m² große Bürofläche im Erdgeschoss und zwei spiegelgleiche ehemalige Betriebswohnungen mit jeweils ca. 98 m² im Obergeschoss auf. In diesen beiden Einheiten ist aufgrund von Vandalismus erheblicher Instandsetzungsbedarf vorhanden.

weitere Objektmerkmale: 

Konstruktionsart : Skelettbau (Stahlbeton)
Fundamente : Sohlplatte mit  Frostschürze
Umfassungswände : Sandwichelemente aus Trapezblech mit innenliegender Dämmung
Dach : Stahlbetonträger mit Deckung aus wärmegedämmten und abgedichteten Trapezblechen

Das Gebäude ist frei von Nutzungsverträgen und steht damit sofort zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Schnitte

Schnitte Schnitte

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenem Gewerbegebiet von Wolmirstedt (Landkreis Börde). 
Die Stadt liegt ca. 15 Kilometer nördlich der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg. In Wolmirstedt leben aktuell ca. 11.900 Einwohner auf einer Fläche von 76,82 km².

Neben der Ohre befindet sich im Süden von Wolmirstedt der Mittellandkanal. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut gelegen - direkt an der Bundesstraße 189 und 8 km von den Bundesautobahnen 2 und 14 entfernt. 
Als nächste Anschlusstelle für den Schienengüterverkehr dient Magdeburg-Rothensee in ca. 5km und die Elbe und der Magdeburger Hafen als Wasserstraßennetz in ca. 12 km Entfernung.

Sonstiges

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Volksbank Magdeburg eG - Immobilienbanking
  • Breiter Weg 212
  • 39104 Magdeburg