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Objekt-Nr.: 5885 | Scout-ID: 114793190

Einfamilienhaus mit viel Platz und Erweiterungsmöglichkeiten in Mutterstadt

455.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
190 m²
Wohnfläche
772 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Ein-/ Zweifamilienhaus in Mutterstadt.

Das Haus steht samt einer Halle, welche sich im Rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet,  auf einem ca. 770qm großen Grundstück. Diese Halle kann gewerblich genutzt werden, oder laut Aussage des Bauamtes gemäß den Nachbargrundstücken abgerissen und mit einem Wohnhaus bebaut werden.
Hinter der Halle befindet sich ein wundervoll angelegter Garten.

Das vordere Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über  4 Zimmer, eine Küche sowie einem Duschbad. Es bietet sich jedoch an, zwei der vier Zimmer zu einem zu vereinigen. Dem EG-Bereich wurde ein Terrassenbereich von ca. 5 qm zugeordnet.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer,  ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie einem Schlafzimmer,  einem Kinderzimmer und der Küche.

Dieses Haus eignet sich idealerweise für die Große Familie, oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 2005, das Dach wurde vor ca. 8-10 Jahren erneuert und ist gedämmt.

Das Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt, Umbau bzw. Aufstockung zum jetzigen Zustand erfolgte im Jahre 1974.

Für Kapitalanleger ist auch der Umbau in ein Zweifamilienhaus denkbar, sowie oben erwähnt noch die Erweiterungsmöglichkeit eines weiteren Wohnhauses im hinteren Bereich des Grundstücks.

Starten Sie doch gleich von hier Ihre virtuelle Begehung unter folgendem Link:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1318142

Weitere Dokumente

Lage

Ruhige Wohnlage in einem älteren Wohngebiet, wenige Minuten zur BAB in alle Richtungen, Busverbindung, Kindergarten und verschiedene Schulen, auch weiterführende Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Rewe, Real und Einkaufscenter keine 5 Autominuten entfernt. Ebenso befinden sich alle Dinge der Freizeitgestaltung wie z.b. Schwimmbad oder Fitnesscenter im Ort.

Sonstiges

Immobilienunternehmen sind nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG zu folgendem verpflichtet. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit bzw. lassen uns vorab per Mail/Fax eine Kopie zukommen. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und geprüft. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Auf Flächenmaße wird keine Gewähr übernommen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Es gelten die AGB`S der Back Capital & Immobilien GmbH. 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ritterstraße 36
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