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Scout-ID: 114791196

Penthouswohnung. Provisionsfrei! ExklusiveEigentumswohnung in Köln Lindenthal

950.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
99,18 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss ist modern und lichtdurchflutet. Mit ihrergroßzügigen Aufteilung und ihrer aufwendig gestaltetenFensterfront, richtet sie sich an Interessenten die das Besondere suchen.Maximaler Wohnkomfort:- Balkon mit Blick ins Grüne (SW-Ausrichtung)- offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereichmit Zugang zum Balkon- Abstellraum angrenzend an die Küche- Arbeits-/Gästezimmer- komfortables Wannenbad en Suite- separates Duschbad mit bodengleicher Dusche- Schlafzimmer mit Ankleidebereich Flur/Garderobe

Ausstattung

-  hochwertiger Bau- und Ausstattungsstandard- Fußbodenheizung- die Heizungsanlage besteht aus einerLuftwärmepumpe in Kombination mit einerGasbrennwerttherme, zusätzliche Unterstützung durch Solarkollektoren- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Fenster und Balkontüren aus weißen odernaturfarbenen Holzprofilen mitAluminiumvorsatzschalen- alle Wände und Decken sind zweifach mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen- Küche und Bäder erhalten großformatige Bodenfliesen- Wandfliesenbelag in den Bädern aus großformatigem Feinsteinzeug oder Naturstein- Bäder mit Markenausstattung- Video-Gegensprechanlage- Balkon aus Stahlkonstruktion mit Naturstein-, bzw.Naturwerksteinbelag, Balkonumwehrung in VSG-Glasmit oberseitigen Schutzleisten aus Edelstahl- 1 Kellerraum- barrierefreie Liftanbindung von der Tiefgarage in allen Etagen Tiefgaragenstellplatz (optional)- Grünfläche hinter dem Haus- Ausstattung nach Kundenwunsch, je nach Baufortschritt

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in Köln im Stadtteil Lindenthal in einer überwiegend von frei stehenden Wohnhäusern geprägten Umgebung. Der Stadtteil Lindenthal liegt südwestlich der Kölner Innenstadt,zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.Hervorragende Verkehrsanbindung. Die den Stadtteilflankierende Aachener- und die Zülpicher Straße führtdirekt in die Innenstadt. Als Ausfallstraßen haben die Dürener und Aachener Straße Anschluss an die Bundesautobahn 4. Lindenthal hat mit denStadtbahnlinien sowie den Buslinien Anbindung an denöffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

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  • Schmiedgasse 15
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