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Objekt-Nr.: 141 | Scout-ID: 114789149

RICH - Modern ausgestattete Büroetage in ruhiger Lage in Mannheim - Mallau - provisionsfrei

8,80 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
240 m²
Fläche
240 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Modern ausgestattete Büroetage in ruhiger Lage in Mannheim - Mallau: Ab ca. Mai/Juni 2020 können ca. 240 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroräumlichkeiten sind derzeit offen gehalten. Lediglich ein Büro-, ein Lagerraum sowie die Teeküche und die Sanitäranlagen sind abgetrennt. Der Großraumbereich könnte bei Bedarf in bis zu ca. 7 weitere Bürroäume aufgeteilt werden. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und verfügen u.a. über eine hochwertige IT-Verkabelung (CAT 6/7). Bezüglich des Bodenbelags können gerne die Wünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden. Optional ist auch eine Kühlung der Räumlichkeiten über Splitgeräte gegen einen Aufpreis auf den Büromietpreis möglich. Es stehen ca. 3-4 Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Mannheim - Gewerbegebiet Mallau: Das modern ausgestattete Gewerbeobjekt befindet sich im bevorzugten Gewerbegebiet "Mallau" im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben.

Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die Bundestrasse 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A6 angebunden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 6/7)
Bodenbelag nach Bemusterung (derzeit teilweise Fliesen, teileweise Kugelgarn-Teppichbodenbelag)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
innenliegender Blendschutz
lichte Höhe: ca. 3,00 m
voll ausgestattete Teeküche
barrierefreies WC innerhalb der Einheit (optional als Lager nutzbar)
Kühlung der Büroflächen gegen Aufpreis möglich
Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 69 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 22 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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