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Objekt-Nr.: 12568 | Scout-ID: 114788947

Modernes und zeitloses Bürogebäude in Weitmar

549.000 €
Kaufpreis ab
404,26 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier steht Ihnen eine junge Kapitalanlage aus 1998 zur Verfügung. Aktuell ist das Bürogebäude in zwei Einheiten unterteilt. Wobei das Erdgeschoss seit 2013 gut vermietet ist. Dem Mieter des Erdgeschoss Büros steht eine Garage auf der Rückseite vom Gebäude zur Verfügung. Das Büro im ersten Obergeschoss und die Galerie wurden bisher von den Eigentümern genutzt. Diese Fläche steht nun einem Selbstnutzer oder auch einem Mieter zur Verfügung. Sowohl die Architektur als auch der Zustand der Immobilie sorgen für Begeisterung. Sichtmauerwerk, üppige Fensterfronten und eine Klimaanlage sind nur wenige dieser Highlights. Auf der Rückseite stehen aktuell ca. 12 Stellplätze zur Verfügung, welche unter den Büros aufgeteilt sind.

Ausstattung

Energieausweisdaten:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert Strom 
   31,5 kWh/(m²a)
- Energiekennwert Wärme 
   46,2 kWh/(m²a)
- Energieträger Gas
- teilw. vermietet
- 2 Büros und 12 Stellplätze
- gute Infrastruktur

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Grundriss Galerie

Grundriss Galerie Grundriss Galerie

Lage

Dieses Bürogebäude bietet Ihnen und Ihren Mietern viele Benefits. Auf historischem Boden und einer Adresse mit hohem Wiedererkennungswert  entstand hier 1998 dieses moderne Gebäude. Eine gute Verkehrsanbindung ist hier aufgrund der Königsallee und der nahegelegenen A448 gegeben. Durch diese sind Sie binnen weniger Fahrminuten auf der A40. Hochmodern und voll im Trend liegt der Springorumradweg praktisch direkt vor der Tür.
  • S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
  • Dr.-Ruer-Platz 5
  • 44787 Bochum