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Objekt-Nr.: IS-740 | Scout-ID: 114783388

Kleine gemütliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage in Viersen - Süchteln

169.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
79 m²
Wohnfläche
317 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

####  Diese Immobilie ist bereits für Kunden reserviert ! ###

In ruhiger Außenrandlage von Viersen - Süchteln bieten wir diese kleine gemütliche Doppelhaushälfte mit Anbau und Garage an.

Das Haus, Garage und der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wird als renovierungs-(Böden, Wände)  und teils modernisierungsbedürftig (Nachtspeicherheizung im Erdgeschoss, keine Heizung im Dachgeschoss) angeboten. 

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über die Diele,Wohnzimmer, separates Esszimmer, Abstellkanmner, Küche, Badzimmer und Wascküche mit Treppe zum  Dachspeicher im Anbau,  einem Wintergarten sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wird auf ca. 1915 geschätzt. Die Garage wurde 1979 erriichtet. 
Das Haus wurde 1974 neu verklinkert. Eine Terrasse befindet sich vor dem Haus, eine weitere liegt hinter dem Haus, vom Wintergarten aus zu erreichen.

Für eine neue Heizung liegt Gas bereits auf der Straße (bis Nachbarhaus).

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, wird jedoch zur Besichtigung vorgelegt.

Eine virtuelle Besichtigung der Immobilie steht Ihnen unter 
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1116371
zur Verfügung.

Ausstattung

- Rollläden
- Wintergarten (mit Elektroheizung beheizt)
- Garage
- Waschraum und Dachspeicher im Anbau
- Einbauküche


Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen:

Erdgeschoss:

- Diele (ca. 4,10 m²)
- Wohnzimmer (ca. 18,4 m²)
- Essraum (ca. 10,7 m²)
- Flur hinten (ca. 3 m²)
- Küche (ca. 7,50 m²)
- Badezimmer (ca. 3,25 m²)
- Abstellraum (ca. 2,20 m²)
- Wintergarten (ca. 13,10 m²)
- Waschraum (ca. 6 m² und ca. 12 m² Dachspeicher)

Obergeschoss:

- Flur (ca. 0,90 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,70 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 7,25 m²

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Viersener Stadtteils Süchteln, im Ortsteil Vorst. Das Grundstück liegt an einem Weg (Tempo 30) ohne Durchgangsverkehr.

Der gemütliche Ortskern, der alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet, ist nur ca. 2 Autominuten entfernt, ein Discounter ist fußläufig zu erreichen.

Über die Autobahnen A 61 und A 52 sind die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf, Venlo (NL) und Roermond (NL) schnell erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. 
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
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  • RE/MAX in Viersen
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