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Objekt-Nr.: 2298 | Scout-ID: 114777220

Freistehendes Einfamilienhaus in Borth

349.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
145 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

70.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein äußerst gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Rheinberg in Borth. Das Haus ist sowohl von der Bausubstanz als auch von seinem Renovierungszustand als sehr solide und modern zu bezeichnen.  Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung die sich im Erdgeschoss befindet und eine solarthermische Unterstützung hat. Die Fenster haben Doppelverglasung, teilweise bodentief  und sind mit Rollos versehen. Im Erdgeschoss befinden sich der große und gemütliche Wohn-, Essbereich welcher den Blick und den Zugang in den wunderschönen pflegeleichten Garten ermöglicht, die Küche,  das Gäste-WC, ein Arbeits-/ Kinderzimmer und der bereits erwähnte HWR nebst Heizungsanlage. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Die massiv gebaute Garage hat einen Zugang in den Sonnen- Garten und bietet mit der Überlänge noch Platz für die Gartenbewässerungsanlage. Der Garten ist liebevoll angelegt und vermittelt vor allem Ruhe.

Ausstattung

- Solarthermie
- Photovoltaik
- Einbauküche
- Kamin
- Garage 
- Stellplatz
- Garten 
- Brunnenbewässerung
- Gartenhaus
- Spitzboden

Grundrisse

Lage

Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf im Kreis Wesel. Rheinberg ist voller idyllischer versteckter Orte, inmitten einer abwechslungsreichen Umgebung. Fern ab von jeglichem Großstadtlärm findet man hier einen beliebten und beschaulichen Ort zum Leben. Ausgedehnte Rheinwiesen, viele Rad- und Wanderwege und hübsche Parkanlagen verbinden die Ortschaften Rheinbergs. Ein Ortsteil im Norden Rheinbergs ist Borth mit kinderfreundlicher Nachbarschaft und allen Dingen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind sehr zeitnah zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, der Bahnhof in Rheinberg als auch die Autobahnanschlüsse zur A 57 und A 42 erreicht man in wenigen Minuten. Die nächstgelegenen Städte sind Moers und Duisburg. Der internationale Flughafen Düsseldorf und auch der Flughafen Weeze sind mit dem PKW ca. 30 Minuten entfernt.
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  • WIRTZ & LINNERT GMBH
  • Kirchstr. 24
  • 47441 Moers