{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"273883","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fb542758-e3e7-4e49-b4af-caf601041b8b-1338323731.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_pricetrend":"7.71","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2020","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"7.71","obj_scoutId":"114776481","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"solar_heating:gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Niedersachsen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"2.59","obj_livingSpace":"101","geo_krs":"Hannover","obj_zipCode":"30559","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"B","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"maisonette","geo_plz":"30559","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"55","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.273883","obj_purchasePrice":"530250","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"1","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Kirchrode","obj_objectnumber":"DC-ISH679","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Hannover"}
Objekt-Nr.: DC-ISH679 | Scout-ID: 114776481

Maisonnette im Herzen von Kirchrode

530.250 €
Kaufpreis
2
Zi.
101 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

55 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

- Angeboten wird eine 2 Zimmer Maisonette-Neubauwohnung im 1. und 2. Obergeschoss
- Großzügige Dachterrasse
- Viel Tageslicht durch großflächige, bodentiefe Fensterelemente
- Eine Symbiose aus Alt und Modern wurde geschaffen
- Weitere Wohnungen im Neu- bzw. Altbau stehen ebenfalls zum Verkauf
- Insgesamt stehen größen zwischen 65 m² und 110m² Wohnfläche zur Verfügung
- Hochwertige Baustoffe 
- Außergewöhnliche Architektur
- Gewährleistung auf sämtliche Bauleistungen BGB (5 Jahre)

Ausstattung

- Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2016
- Wände mit Gipsputz in Qualitätsstufe "Q2"
- 3-fach verglaste Sicherheitsfenster Ug= 0,7
- Alu Rollläden mit Panzer
- CAT 7 Instalation
- Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge mit Fliesen und Eichenparkett
- Terrasse
- Aluminium Haustür
- Inkl. Baugenehmigung, Statik, Architekt und Bauleitung

Grundrisse

Lage

- Nächste Straßenbahn: ca.250 m
- Zentrum von Kirchrode: 150 m
- Zentrum von Hannover: ca.15 min mit der Bahn oder PKW
- Nächster Supermarkt: ca. 200 m
- Tiergarten ca. 500 m

Sonstiges

- Kirchrode mit seiner Nähe zum Stadtzentrum gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Hannover.
- Jungen Familien mit Kindern als auch „Best-Agern“ bietet Kirchrode eine hohe Lebens- und Wohnqualität. 
- Parks- und Erholungsgebiete wie der Tiergarten, der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind fußläufig zu erreichen.
- Ins Zentrum kommt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Mit dem Rad oder PKW in wenigen Minuten im Zentrum von Hannover. 
- Apotheken,  Lebensmittelhandel, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie sind in Kirchworde vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Dienstleister wie Banken und Versicherungen runden die Infrastruktur ab
- Verschiedene Sportvereine runden das Angebot ab
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kirchrode
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • DAHLER & COMPANY Hannover
  • Prüßentrift 84
  • 30657 Hannover / Isernhagen-Süd