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Objekt-Nr.: 19101036c | Scout-ID: 114772025

Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse!

790 €
Kaltmiete
2
Zi.
57 m²
Fläche
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene  2-Zimmer-Wohnung  befindet sich in einem 2019 erbauten 6-Parteien-Haus in Toplage von Wellingsbüttel. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² erwartet Sie eine moderne Ausstattung, verteilt auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer offenen Küche. Dieses ist sehr hochwertig ausgestattet (Miele und Siemens Geräte) und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Darüber hinaus bietet sie ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss. 
. 
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie das Schlafzimmer und ein Duschbad vorfinden. 

Die gesamte Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet schöne Lichtverhältnisse.

Das Haus befindet sich in Fertigstellung. Besichtigungen sind nur mit Terminabsprache möglich!

Grundrisse

Lage

Die Immobilie ist im beliebten und familienfreundlichen Wellingsbüttel gelegen. Der Stadtteil befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt.  Hier genießen Sie sämtliche Vorzüge des Stadtteils Wellingsbüttel.

Die Lage besticht mit ihrer direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. 

Verschiedene Sportclubs, Tennis- und Hockeyvereine sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt sowie Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. 

Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die nahgelegenen S-Bahnstationen Wellingsbüttel und Poppenbüttel sehr gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie ebenso mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  • VON POLL IMMOBILIEN Hamburg-Alstertal - WELZEL Immobilien GmbH & Co. KG
  • Wellingsbüttler Weg 32
  • 22391 Hamburg