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Objekt-Nr.: 20191105 | Scout-ID: 114765871

Ihre Wohnträume bekommen ein Zuhause - Exklusiver Neubau mit Luxusausstattung

575.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
150 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Auf den Grundmauern eines 1906 erbauten Hauses wurde, nach neusten Bauvorschriften und unter Verwendung von hochwertigen Premiumbau- und Ausstattungsmaterialien, ein vollständig neues Haus errichtet, das nicht NUR schön ist, sondern auch in den Hausnebenkosten äußerst sparsam.

Mit seiner puristisch modernen Architektur, die eine gelungene Balance zwischen einer offenen großzügigen Raumgestaltung und privaten, geschlossenen Rückzugsräumen geschaffen hat, und mit den geschmacksneutralen, edlen, zeitlos eleganten Baumaterialen, wie z. B. dem einheitlich im gesamten Haus verlegten grauen Granitfußboden, wird dieser Neubau  auch exklusiven Ansprüchen gerecht.

Es ist ein maßgeschneiderte, bis in jedes Detail durchdachtes Haus, mit einem stimmigen Gesamtkonzept. Mit dem kühlen Naturstein, schlichten Aluminium, elegantem Glas und viel Weiß wirkt alles schick, cool und zeitgemäß. 
Gleichzeitig schaffen solche Assets, wie der gemütliche Kamin, bodentiefe Fensterfronten, die den Sonnenschein ins Haus lassen, die Wellnessbadtempel und die ruhigen Schlafräume eine gemütliche Wohnatmosphäre. 
Sofort, wenn das Haus betritt hat man das Gefühl von: Coming Home, hier ziehe ich ein, hier fühle ich mich wohl. 

Drei Schlafräume und zwei Vollbäder machen das Haus zu einem idealen Familiendomizil.
Neben den zwei Vollgeschossen stehen zusätzlich ein großer Kellerraum mit Granitfußboden und Fußbodenheizung und das ausgebaute Dach zur Verfügung.
In dem erst vor zwei Jahren fertiggestellten Haus ist alles noch neu, es kann sofort bezogen werden.
Der Außenbereich ist noch nicht vollständig fertig gestellt. In die abschließende Gartengestaltung können Sie Ihren eigenen Ideen einbringen. Alle Vorarbeiten dafür sind aber bereits erledigt.
Begeistern wird Sie sicher auch die große, über zwei Ebenen verlaufende Terrasse, selbstverständlich mit Sonnenschutzmarkise.

Ausstattung

Eine umfassende Ausstattungsaufstellung entnehmen Sie bitte dem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Grundrisse

Lage

Stoppenberg im Nordosten der Stadt war lange Zeit geprägt von seinen Zechen. Mit dem erfolgten Strukturwandel ist heute das Wohnen im Schatten der Fördertürme der Zeche Zollverein sehr beliebt.
Zwischen den Naherholungsgebieten Helenpark, Hellopark und dem UNESCO Weltkulturerbe Zeche Zollverein wohnen Sie hier in angenehmer, harmonisch gewachsener Nachbarschaft. Weitläufige Grün- und Waldflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Fußläufig finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf. Das Stadtteilzentrum bietet zweimal wöchentlich einen Wochenmarkt und viele Geschäfte. Es gibt nahgelegene Kindergärten sowie städtische als auch katholische Grundschulen. Das Schulzentrum Stoppenberg mit Gymnasium, Realschule und Hauptschule ist fußläufig entfernt.
Hier profitieren Sie von der optimalen Anbindungan den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 140, 160, 161 und 183 sowie die Straßenbahn-linie Kulturlinie 107 führen durch Stoppenberg, ebenso der Nachtexpress NE2. Durch die Nähe zur Stadtmitte ist der Essener Hauptbahnhof gut erreichbar. Die nächst-gelegenen Bahnhöfe sind Zollverein-Nord und Essen Altenessen jeweils mit den Linien S2 und RE3. Mittendrin und doch schnell raus sind Sie auch mit dem Pkw. Kurze Wege zu den Autobahnanschlüssen A40 und A52 machen es möglich.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, in DEM beleibten Teil von Stoppenberg, nah am Stadteilzentrum und direkt am Hellopark. Die Gegend ist geprägt von ehemals kleinen Zechenhäusern, von denen ein Großteil bereits in moderne Einfamilienhäuser umgewandelt wurden. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet nicht nur den ganzen Tag Sonne den ganzen Tag, sondern auch einen freien Blick auf einen schönen, alten Baumbestand und vom Balkon im Obergeschoss einen romantischen Blick auf die Kirchturm-spitzen von St. Nikolaus. Im direkt angrenzenden über 100 Jahre altem Hellopark laden Wege zwischen alten Laubbäumen zum Spazieren oder Joggen ein und die größte Wiese der Stadt sowie die Spielplätze sind ein zusätzliches Freiluftwohnzimmer.

Sonstiges

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.

Mit Leidenschaft und Know-how kümmern wir uns um Ihre Immobilienwünsche! 

Wir sind mehr als nur Makler - wir sind für Sie da!

Wir verkaufen/vermieten erfolgreich auch Ihre 
Immobilie: Schnell - Professionell - Aktiv!

Das muss noch erwähnt werden:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ferner übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen und unsere Datenschutzhinweise!
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