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Objekt-Nr.: SCH I.3 Z151-3+Z17 | Scout-ID: 114764355

Für Kapitalanleger: Neubau von Ensemblehäusern und Doppelhaushälften im Quartier "Ritterschlag"

3.583.300 €
Kaufpreis ab
1.165 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Komfortabel ausgestattete Doppelhaushälften und Ensemblehäuser kurzfristig verfügbar

Auf einem Gesamtareal mit einer Fläche von ca. 67.000 m² umgeben von wunderschöner Landschaft realisiert die hit. in den nächsten Jahren in mehreren Bauabschnitten 58 Ensemblehäuser, 112 Doppelhaushälften und 4 Einfamilienhäuser. Die Grundstücksgrößen der Ensemblehäuser und Doppelhaushälften variieren von ca. 152 m² bis ca. 692 m². 
Es entstehen Wohnflächen von ca. 84 m² bis ca. 148 m².
Alle Häuser werden mit umweltschonender und effizienter Nahwärme für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung aus einem gebietseigenen Blockheizkraftwerk versorgt. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau: 

•	Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 € 
•	Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme
•	bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei.

Jedes Haus erhält 2 eigene Stellplätze sowie einen Gartengeräteschuppen. 
Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für 2021 geplant.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick

•	Vinyldesignböden
•	Fußbodenheizung
•	elektrische Rollläden
•	Vollbad mit bodengleich gefliester Dusche
•	Treppeneinhausung im Dachgeschoss
•	Küchengutschein im Wert von 5.000 € inkl.
•	2 Stellplätze
•	Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•	Wärmeerzeugung über ein gebietseigenes BHKW

Grundrisse

Grundriss Beispiel Doppio Tett

Grundriss Beispiel Doppio Tett Grundriss Beispiel Doppio Tett

Grundriss Beispiel Doppio Tett

Grundriss Beispiel Doppio Tett Grundriss Beispiel Doppio Tett

Grundriss Beispiel Doppio Tett

Grundriss Beispiel Doppio Tett Grundriss Beispiel Doppio Tett

Grundriss Beispiel F Glücksbur

Grundriss Beispiel F Glücksbur Grundriss Beispiel F Glücksbur

Grundriss Beispiel F Glücksbur

Grundriss Beispiel F Glücksbur Grundriss Beispiel F Glücksbur

Grundriss Beispiel F Glücksbur

Grundriss Beispiel F Glücksbur Grundriss Beispiel F Glücksbur

Grundriss Beispiel G Glücksbur

Grundriss Beispiel G Glücksbur Grundriss Beispiel G Glücksbur

Grundriss Beispiel G Glücksbur

Grundriss Beispiel G Glücksbur Grundriss Beispiel G Glücksbur

Grundriss Beispiel G Glücksbur

Grundriss Beispiel G Glücksbur Grundriss Beispiel G Glücksbur

Weitere Grundrisse

Lage

Schulzendorf – Stadt der 1.000 Gärten

Angrenzend an das Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue  liegt die grüne Gemeinde Schulzendorf. Mit ihrer ökologisch wertvollen Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren historischen Bauwerken bietet sie Raum für Ruhe und Ent¬spannung.
Auf der ehemaligen Freifläche zwischen der Ernst-Thälmann-Straße im Norden, der Miersdorfer Straße im Westen und der Walther-Rathenau-Straße im Süden entsteht das Wohnquartier „Ritterschlag“. 
Die nahe gelegene A113 (Berlin-Dresden) sorgt für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadtbereiche und die großen Produktionsstätten in Adlershof, Köpenick und Neukölln. Die südlich von Schulzendorf verlaufende A10 („Berliner Ring“) verbindet den Standort mit Zielen in Ost-West-Richtung (Potsdam, Cottbus). 

Sowohl der Flughafen Schönefeld (BER), als auch der S-Bahnhof im benachbarten Zeuthen sind nur 10 Autominuten entfernt. 

Für Einkäufe und andere Aktivitäten zieht es viele in die Innenstädte von Königs-Wusterhausen, Luckau und Lübben sowie zum günstig gelegenen Einkaufszentrum, dem „A10-Center“, direkt am Schönefelder Kreuz.

Kitas und Grundschulen befinden sich in der Nähe des Quartiers. Weiterführende Schulen sind in Schulzendorf, in größerer Auswahl auch in den umliegenden Ge¬meinden Eichwalde, Zeuthen und Wildau gelegen. 
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Mittelbrandenburgische Sparkasse, eine Postagentur sowie Ärzte haben sich im Umfeld bereits erfolgreich angesiedelt.

Sonstiges

Besuchen Sie uns gern in einem unserer Musterhäuser oder kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin.
Alle Informationen hierzu erhalten Sie unter:
www.hit-immobilien.de/immobilien/
besichtigungstermine.html

Die im Angebot angegebene Mieteinnahme (Soll)
basiert auf Marktanalysen und stellt keine verbindliche Aussage über die tatsächlich zu erzielende Miete dar. Grundlage der Berechnung ist eine Nettokaltmiete von € 10,50 je Quadratmeter Wohnfläche.
  • Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
  • Am alten Lokschuppen 4
  • 21509 Glinde