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Objekt-Nr.: 3-900002540 | Scout-ID: 114758849

Exklusive Büro- und Schulungsflächen auf dem ehemaligen Magazinhof

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Preis auf Anfrage
2.100 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Lage	

Der ehemalige Magazinhof liegt in Kassel-Niederzwehren. Niederzwehren ist einer der größten Stadtteile in Kassel und verbindet modernes Stadtleben mit historischer Vergangenheit. Unweit entfernt von befindet sich der Stadtpark Karlsaue sowie die Fuldapromenade Auedamm. Auch alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben und das Einkaufszentrum Dez sind in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A49/ A44 ist in der direkten Umgebung. Sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem eigenen Pkw ist die Kasseler Innenstadt schnell und einfach zu erreichen.

Beschreibung	

Der Magazinhof ist eine ehemalige Kaserne an der Leuschnerstraße in Kassel, aus dem Baujahr 1937, welcher nunmehr saniert werden soll. Er besteht aus 2 mehrstöckigen Gebäuden, die derzeit miteinander verbunden sind. Es ist eine vielseitige Nutzung denkbar und möglich. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihr Projekt. Es bestehen bereits Planungen für Büroräume oder ähnliches, wie in den Beispielgrundrissen zu sehen ist. Der hintere Gebäudeteil soll abgerissen werden und mit einem Parkhaus bebaut werden. 
	
Die zur Vermietung stehende Büro- und Schulungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 2.100 m² befindet sich im 1. bis 3. OG des Hauptgebäudes. Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben. Es ist eine vielseitige Nutzung denkbar und möglich. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihr Projekt! Es bestehen bereits Planungen für Büroräume, wie in dem Beispielgrundriss zu sehen ist.



Ausstattungsbeispiele

"	barrierefreier Zugang
"	Steinboden/Muschelkalk
"	Briefkasten- und Türsprechanlage
"	Glasfaserleitung
"	Küchenzeile in den Sozialräumen

Nutzflächen Gebäude


Lagerfläche KG		ca. 630 m²
Bürofläche Erdgeschoss 	ca. 700 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss	ca. 700 m²
Bürofläche 2. Obergeschoss	ca. 700 m²
Bürofläche 3. Obergeschoss 	ca. 700 m²
Bürofläche 4. Obergeschoss	ca. 700 m²
Bürofläche Dachgeschoss	ca. 600 m²
	

Kaltmiete	10,00 EUR/m² Basismiete zzgl. NK

Provision	

Mieter-Maklerprovision 3,57 Nettomonatskaltmieten inkl. 19% der gesetzl. MwSt. bei einer Mietzeit bis 10 Jahren.	
Mieter-Maklerprovision 4,76 Nettomonatskaltmieten inkl. 19% der gesetzl. MwSt. bei einer Mietzeit ab 10 Jahren.


Sonstiges	

Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.




Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Jordan Immobilien Group GmbH
  • Heckerstraße 32
  • 34121 Kassel